1.5 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Het bestemmingsplan bestaat uit drie delen:
-
1. de toelichting: hierin worden de overwegingen beschreven die hebben geleid tot het geven van een bepaalde bestemming aan een stuk grond, evenals een uitleg van de gebruikte bestemmingen;
-
2. de regels: hierin wordt per bestemming een omschrijving gegeven van het toegestane gebruik en de toegestane bebouwing van de in dit plan begrepen gronden, en;
-
3. een verbeelding, met daarop aangegeven de bestemmingen en bijbehorende aanduidingen van alle gronden.
De inhoud van de toelichting is als volgt opgebouwd:
- In hoofdstuk 2 is een beknopt overzicht opgenomen van de belangrijkste beleidsvisies van de gemeente en andere overheden die relevant zijn voor het plangebied;
- de gevolgen of effecten op de planologische- en milieutechnische aspecten worden in hoofdstuk 3 beschreven;
- hoofdstuk 4 heeft betrekking op de economische uitvoerbaarheid van het plan;
- in hoofdstuk 5 worden de gehanteerde bestemmingen met bijbehorende regeling beschreven;
- hoofdstuk 6 behandelt ten slotte de maatschappelijke uitvoerbaarheid. Hierin wordt ingegaan op de gevolgde inspraakprocedure, het vooroverleg als bedoeld in artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening (Bro) en de formele terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan.
De regels en verbeelding vormen tezamen het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan.