HOOIWEG 127

4.3 BESTEMMINGEN

In dit bestemmingsplan komen de bestemmingen 'Agrarisch', 'Natuur - Landschap', 'Tuin', 'Verkeer' en 'Wonen' voor.

De bestemming 'Agrarisch' omvat alleen een gebiedsbestemming, zonder bouwvlak. Dit betekent dat de gronden agrarisch gebruikt mogen worden, maar dat er binnen het plangebied geen ruimte is voor agrarische bedrijfsgebouwen.

Langs de oost- en noordzijde van het plangebied is een strook grond bestemd tot 'Natuur - Landschap'. Binnen deze bestemming zijn allerlei functies mogelijk die te maken hebben met groen en landschap. Daarnaast zijn de gronden mede bedoeld voor extensieve recreatie. Ter bescherming van waardevolle elementen is bepaald dat voor de uitvoering van bepaalde werkzaamheden een omgevingsvergunning is vereist. Hierop geldt een aantal uitzonderingen, waaronder voor het uitvoeren van werkzaamheden in het kader van de uitvoering van het landschapsplan.

Gronden met de bestemming 'Tuin' zijn bedoeld voor tuinen en inritten. Het bouwen van gebouwen is binnen deze bestemming niet toegestaan. Wel is er een afwijkingsbevoegdheid opgenomen voor het bouwen van erkers en ingangspartijen voor de voorgevel van de woning.

De bestemming 'Verkeer' is opgenomen om ontsluiting van ieder van de in het plangebied voorkomende woningen te regelen. Daarnaast zijn deze gronden ook bestemd voor groen, water, parkeren en speelvoorzieningen. Ieder afzonderlijk woonkavel grenst aan de verkeersbestemming. Dit betekent echter niet dat er binnen het plangebied geen andere wegen of paden mogelijk zijn. Ook een aantal van de andere bestemmingen staat de aanleg van wegen en paden toe.

Gronden met de bestemming 'Wonen' zijn in de eerste plaats bedoeld voor de bouw van woningen. Tevens is er ruimte voor de bouw van aan-, uit- en bijgebouwen. Voor de vrijstaande woning en de twee aaneen gelden verschillende regels ten aanzien van de maatvoering van bijgebouwen. Dit is gedaan vanwege de specifieke afspraken die zijn gemaakt in het kader van functieverandering. Zo is de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen bij de bestaande woning groter dan die bij de twee nieuwe woningen. Daarentegen mogen de goot en nok van de aangebouwde bijgebouwen bij de nieuwe woningen weer hoger zijn. Tot slot is in de bestemmingsregeling voor Wonen een afwijkingsbevoegdheid opgenomen voor het toestaan van beroepen en bedrijven aan huis.