| Plan: | HARDERWIJKERWEG 461 - 463 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0302.BP01037-vg02 |
Voor de nevenactiviteit zal een gebouw van 350 m² worden (her)gebruikt. De gemeente heeft als voorwaarde aan de planherziening gesteld dat een voormalig agrarisch gebouw met een oppervlakte van 300 m² dient te worden gesloopt.
Het plangebied is relatief hoog gelegen. Het betreft een gebied met grondwatertrap VII. Dit houdt in dat het gemiddeld hoogste grondwaterpeil op meer dan 40 cm onder het maaiveld ligt en het gemiddeld laagste grondwaterpeil meer dan 120 cm onder het maaiveld ligt. Er is in en om het gebied geen grondwateroverlast bekend.
Het gebied ligt in de grondwaterfluctuatiezone zoals provincie Gelderland deze heeft gedefinieerd. Door de lage grondwaterstand zal grondwater geen overlast veroorzaken in dit plan en niet structureel afgevoerd worden.
Naar aanleiding van dit plan zal geen extra oppervlaktewater (in verbinding staand met het oppervlaktewatersysteem) gecreëerd worden.
Binnen en nabij het projectgebied komt geen waterafhankelijke natuur voor. Het perceel is ook niet gelegen in de 15 meter bufferzone die behoort bij het HEN-waterbeleid.
In het Gemeentelijk Afkoppel Plan is het beleid bepaald dat er geen afvoer van hemelwater door aansluiting op de riolering plaats zal vinden. Het hemelwater binnen het plangebied wordt dientengevolge niet afgevoerd naar de riolering maar ter plaatse boven- of ondergronds geïnfiltreerd. Om de kwaliteit van het water te waarborgen wordt bij het bouwproject gebruikgemaakt van niet-uitlogende materialen.
Het gaat in dit plan om een planologische regeling waarbij een nevenactiviteit wordt toegestaan bij een agrarisch bedrijf. Het perceel valt buiten de Keurzones, het betreft geen HEN-water inclusief beschermingszone, er gaat niet geloosd worden op oppervlaktewater en het perceel valt buiten de zoekgebieden voor waterberging. Omdat het hier ook geen landgoed, weg(en), spoorlijn(en), Tracéwet, damwand(en), scherm(en), ontgrondingen et cetera betreft, valt het onder de “postzegelplannen” zoals Waterschap Veluwe deze vanuit het oogpunt van de watertoets heeft gedefinieerd. Dit betekent dat voor dit plan het “standaard wateradvies” geldt. Er zijn geen afwijkingen die beargumenteerd moeten worden in deze waterparagraaf.