Locatie Laan 44

Artikel 3 Centrum

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Centrum ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

uitsluitend op en onder de begane grondverdieping voor:

• a. dienstverlening;
• b. maatschappelijke voorzieningen;
• c. detailhandel;

en voor

• d. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;

met bij een en ander behorende gebouwen en voorzieningen zoals wegen, paden, bermen, tuinen, parkeervoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, kunstwerken, technische installaties en terreinafscheidingen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 bouwen

Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1 , mag uitsluitend bij de bestemming behorende bebouwing worden gebouwd.

3.2.2 eisen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 3.2.1 gelden de volgende eisen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd;
• b. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen, met uitzondering van bijbehorende bouwwerken, mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de maatvoering is aangegeven;
• c. bijbehorende bouwwerken mogen een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 90 m2 hebben en een bouwhoogte van 3,5 m hebben;
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

  bouwwerken		maximale bouwhoogte
  palen en masten, verkeerstekens		9 m
  luifels en andere overkappingen		3 m
  kunstwerken		4 m
  erf- en terreinafscheidingen en overige bouwwerken geen gebouwen zijnde voor de voorgevel van het hoofdgebouw		1 m
  erf- en terreinafscheidingen en overige bouwwerken geen gebouwen zijnde achter de voorgevel van het hoofdgebouw		2 m

• e. het aantal woningen mag maximaal 8 bedragen.

3.3 Afwijken van de gebruiksregels

Bij een omgevingsvergunning kunnen burgemeester en wethouders afwijken van het bepaalde in:

• a. lid 3.1 onder d voor het toestaan van ten hoogte 3 woningen op de begane grond, mits dit niet leidt tot een onevenredige aantasting van de centrumfunctie van het betreffende gebied.