NASSAULAAN 110

7.3 Bebouwing algemeen

Er wordt in het bestemmingsplan onderscheid gemaakt tussen gebouwen en andere bouwwerken. Voor de situering en maatvoering van gebouwen is het belangrijk dat er bepalingen zijn opgenomen. Deze bepalingen zijn gerelateerd aan de beeldkwaliteitseisen zoals deze in de toelichting zijn opgenomen. De beeldkwaliteiteisen zijn afkomstig uit het beeldkwaliteitplan 'Landhuizen Hullerweg Nunspeet', mei 2007 (zie bijlage). Dit plan is vastgesteld door de gemeenteraad en via een wijziging aan de gemeentelijke Welstandsnota toegevoegd. Hierdoor kunnen deze rechtstreeks als toetsingskader fungeren voor bouwvergunningen. De volgende bepalingen met betrekking tot de situering en maatvoering van gebouwen zijn in de regels opgenomen:

• Bouwwijze
  Uitgangspunt van het bestemmingsplan is dat de beoogde situatie op een goede manier dient te worden gerealiseerd. Dit betekent dat de bouwwijze voor woningen is vastgelegd. In de regels is aangegeven dat per woningvlak één hoofdgebouw (woning) is toegestaan.
• Goot- en bebouwingshoogte
  De maximale goot- en bebouwingshoogte zijn aangegeven op de kaart.
• Dakhelling
  In het plan zijn eisen aan de dakhelling gesteld.
• Situering gebouwen
  De bestemming wonen is op de kaart onderverdeeld in drie vlakken. Hiermee wordt aangegeven waar bepaalde bebouwing is toegestaan. Woningen zijn uitsluitend toegestaan binnen het woningvlak, Bijgebouwen, aan- en uitbouwen alsmede andere bouwwerken zijn toegestaan binnen het bouwvlak (dus ook binnen het woningvlak). Buiten het bouwvlak zijn uitsluitend andere bouwwerken toegestaan zoals perceelscheidingen.