NASSAULAAN 110

2.2 Beschrijving plangebied en omgeving

Het plangebied ligt in het noorden van de kern Nunspeet tegen de Veluwezoom en heeft een oppervlakte van circa 1,5 ha.

Afbeelding 2.1: topografisch overzicht ligging plangebied in Nunspeet (bron: kich)

In de huidige situatie wordt het plangebied aan de oostzijde begrensd door de Nassaulaan en aan de westzijde door de Hullerweg. Ten noorden ligt een agrarisch perceel en aan de zuidzijde ligt de nieuwbouwwijk 't Hul afgeschermd door een brede watergang. De ligging in de kernrandzone tegen een waardevol landelijk landschap bepaalt voor een belangrijk deel de beleving in deze omgeving.

Ten tijde van de planstudie was op de locatie een woonboerderij met enkele bijgebouwen aanwezig. Uitgangspunt was het handhaven van de bestaande boerderij. De woningen worden gebouwd op de weilanden. Recentelijk is de woonboerderij door brand verwoest. Herbouw zal op termijn plaatsvinden, onder vigeur van het “oude” bestemmingsplan. Om deze reden wordt de boerderij buiten het plan gelaten.

Het plangebied wordt ontsloten via de Nassaulaan. De Nassaulaan sluit aan op de Hullerweg welke direct langs het plangebied loopt. De Hullerweg vormt tevens een belangrijke fietsroute. Om een indruk te krijgen van het plangebied is hieronder een plattegrond van het plangebied en omgeving opgenomen.

Afbeelding 2.2: topografisch overzicht plangebied en directe omgeving (bron: kich)