Buitengebied Zuid en West

Artikel 23 Wonen - Bedrijf Uiterwaarden

23.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Bedrijf Uiterwaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. één woning in combinatie met consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
  • 1. de gebruiksoppervlakte van de woning maximaal 195 m2 bedraagt;
  • 2. de gebruiksoppervlakte van de consumentverzorgende bedrijfsactiviteit maximaal 165 m2 bedraagt;
• b. waterstaatkundige doeleinden, zoals de berging en afvoer van water, ijs en sediment;
• c. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;

met bestaande bijbehorende gebouwen, bestaande bijbehorende bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, tuinen en erven.

23.2 bouwregels

23.2.1

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. de inhoud bedraagt maximaal de bestaande inhoud, met dien verstande dat uitbreiding van de bestaande oppervlakte niet is toegestaan;
• b. de goothoogte bedraagt maximaal de bestaande goothoogte;
• c. de bouwhoogte bedraagt maximaal de bestaande bouwhoogte.

23.2.2

Bijgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal de bestaande oppervlakte;
• b. de goothoogte bedraagt maximaal de bestaande goothoogte;
• c. de bouwhoogte bedraagt maximaal de bestaande bouwhoogte;
• d. carports en overkappingen zijn niet toegestaan.

23.2.3

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 2 m.

23.2.4

Het bouwen als bedoeld in de artikelen 23.2.1, 23.2.2 en 23.2.3, voor zover voor dat bouwen een vergunning krachtens de Waterwet is vereist, is uitsluitend toegestaan na inwerkingtreding van die vergunning.

23.3 specifieke gebruiksregels

Het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden op de in artikel (onder de bestemmingsomschrijving) bedoelde gronden is, voor zover voor het uitvoeren van die werken, geen bouwwerken, en werkzaamheden een vergunning krachtens de Waterwet is vereist, uitsluitend toegestaan na inwerkingtreding van die vergunning.