Buitengebied Zuid en West

Artikel 10 Horeca

10.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een café en/of restaurant annex zaalexploitatie;
• b. het bestaande aantal bedrijfswoningen, waarbij inwoning is toegestaan;
• c. aan huis verbonden beroepen dan wel consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat maximaal 50 m2 van de bestaande gebouwen mag worden ingericht ten dienste van het aan huis verbonden beroep dan wel de consumentverzorgende bedrijfsactiviteit, waarbij geldt dat maximaal 40% van de oppervlakte van de bestaande gebouwen hiervoor mag worden benut;
• d. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ontsluitings-, parkeer- en groenvoorzieningen, tuinen en erven.

10.2 bouwregels

10.2.1

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. oppervlakte bedrijfsgebouwen maximaal de in bijlage 3 "oppervlakte bebouwing in m2 toegestaan bij recht" per bedrijf aangegeven oppervlakte;
• b. de goothoogte bedraagt maximaal 6 m;
• c. de bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m;
• d. inhoud bedrijfswoning maximaal 600 m3.

10.2.2

Bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gezamenlijke oppervlakte maximaal 75 m2 per woning;
• b. goothoogte maximaal 3 m;
• c. bouwhoogte maximaal 5,5 m;
• d. bijgebouwen.

10.2.3

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 2,5 m.

10.3 afwijken van de bouwregels

10.3.1 Vergroten bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.2.3 voor het vergroten van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot maximaal 5 m, indien zulks voor een doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijk is.

10.4 afwijken van de gebruiksregels

10.4.1 Mantelzorg

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.1 voor het toestaan van mantelzorg, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. er is aantoonbaar sprake van een tijdelijke zorgbehoefte;
• b. de afhankelijke woonruimte mag maximaal 75 m2 bedragen;
• c. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende woningen.

10.4.2 Andere vorm van horeca

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.1 voor het toestaan van een andere vorm van horeca dan ter plaatse is toegestaan, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.

10.5 wijzigingsbevoegdheid

10.5.1 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toestaan van een grotere oppervlakte aan bedrijfsgebouwen met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. de vergroting mag niet meer bedragen dan 15%;
• b. uit een landschapsplan blijkt de ruimtelijke en landschappelijke inpassing in de omgeving;
• c. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van in de omgeving aanwezige functies en waarden;
• d. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden.