bestemmingsplan Revelhorst - De Stoven 2011

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met LPG' is uitsluitend een tankstation met LPG toegestaan;
• b. kantoor- en opslagruimten indien deze ondergeschikt zijn aan de toegelaten bedrijfsactiviteit;

• a. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' zijn uitsluitend nutsvoorzieningen toegestaan;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Bij het bouwen van gebouwen, zoals vermeld in 3.1, gelden de aanduidingen op de verbeelding. Tevens moet worden voldaan aan de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen te worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de maximale bouwhoogte is ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven;
• c. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 100 indien geen bebouwingspercentage op de verbeelding is aangegeven.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. De bouwhoogte van erfscheidingen of hekwerken bedraagt maximaal 3 m;
• b. de bouwhoogte van een luifel ten behoeve van het tankstation bedraagt maximaal 5,5 m;
• c. de bouwhoogte van vlaggenmasten en lichtmasten bedraagt maximaal 6 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 2 m.

3.2.3 Parkeren

Een omgevingsvergunning voor het bouwen van gebouwen wordt niet eerder verleend dan nadat is aangetoond dat ten behoeve van het betreffende bedrijf op eigen terrein in voldoende parkeergelegenheid wordt of zal worden voorzien overeenkomstig de normering zoals vermeld in de van deze regels onderdeel uitmakende bijlage 2 'Parkeernormen'.

3.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan door het bevoegd gezag worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.1, sub a, voor het toestaan van een bedrijf in de milieucategorieën 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

3.5.1 Wijzigingsregels

Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen voor het toestaan van een bedrijf dat is opgenomen in categorie 3a van de Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel een bedrijf dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in categorie 3a, mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de verkeersveiligheid;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

3.5.2 Procedureregels

Indien het bevoegd gezag toepassing wenst te geven aan het bepaalde in lid 3.5.1,dient de procedure te worden gevolgd als omschreven in artikel 21.