Correctieve herziening Hart van de Wijk Waterkwartier

Artikel 4 Detailhandel

4.1 bestemmingsomschrijving

De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel uitsluitend op de begane grond en met dien verstande dat het gezamenlijke totale verkoopvloeroppervlak van supermarkten onder de bestemmingen Centrum – Buurt, Detailhandel en Gemengd maximaal 2.400 m2 bedraagt;
• b. horeca op de begane grond met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 35% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met dien verstande horeca in de vorm van een café/kroeg niet is toegestaan;
• c. een parkeerdek;
• d. maximaal 45 bovenwoningen;
• e. aan huis verbonden beroepen en consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten met een maximale vloeroppervlakte van 33,3% van de vloeroppervlakte van de woning met een maximum van 50 m2;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding.

4.2 bouwregels

4.2.1

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. goothoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding goothoogte aangegeven goothoogte;
• c. bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding bouwhoogte aangegeven bouwhoogte;
• d. bebouwingspercentage maximaal het ter plaatse van de aanduiding maximum bebouwingspercentage aangegeven bebouwingspercentage.

4.2.2

Bijgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. goot- en bouwhoogte bijgebouwen maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte, bij gebreke daarvan goot- en bouwhoogte maximaal 3 m.

4.2.3

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 2 m.

4.3 afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.1 onder a ten behoeve van een grotere gezamenlijke totale verkoopvloeroppervlak van supermarkten, mits de detailhandelstructuur niet onevenredig wordt verstoord.