Manege Rouwbroekweg 2

4.3 Planopzet

Ingegaan wordt op de wijze waarop de voorkomende functies in het bestemmingsplan worden geregeld. In de planopzet is aansluiting gezocht bij de recente uitgave "Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen", kortweg SVBP en het vigerende bestemmingsplan. De van het bestemmingsplan deeluitmakende planregels worden - voor zo ver nodig geacht - van een nadere toelichting voorzien. De planregels geven inhoud aan de op de verbeelding gegeven bestemmingen. De regels geven aan waarvoor de gronden en opstallen al dan niet mogen worden gebruikt en wat en hoe er mag worden gebouwd. Bij de opzet van de planregels is getracht het aantal regels zo beperkt mogelijk te houden en slechts datgene te regelen, wat werkelijk noodzakelijk is.

Het plangebied is bestemd als "Agrarisch met waarden - Natuur en Landschap". De bestemming heeft betrekking op het agrarisch gebied en de natuur- en landschapswaarden die in het gebied voorkomen. Binnen het bouwvlak zijn mogelijkheden voor de uitoefening van een reëel agrarisch bedrijf, niet zijnde een intensieve veehouderij, met de bijbehorende bouwmogelijkheden ten behoeve van de bestemming. Tevens is de aanduiding "manege" opgenomen, waarmee de manege-activiteiten binnen het bouwvlak zijn toegestaan. Binnen het bouwvlak is ruimte voor één bedrijfswoning.

In verband met de ligging van de gasleidingen zijn de gasleidingen en de bijbehorende zone opgenomen middels de dubbelbestemming "Leiding - Gas".

Voor een deel van het plangebied geldt een hoge archeologische verwachtingswaarde. Hiervoor is de dubbelbestemming "Waarde - Archeologische verwachtingswaarde hoog" opgenomen. Voor het overige deel van het plangebied geldt een lage archeologische verwachtingswaarde. Dit deel heeft de dubbelbestemming "Waarde - Archeologische verwachtingswaarde laag".