Manege Rouwbroekweg 2

4.2 Afweging

Indien sprake is van een ruimtelijke ontwikkeling, moet het betreffende initiatief worden getoetst aan de diverse beleidskaders en onderzoeksaspecten.

Beleid

Het nationale beleid zet in op een vitaal platteland. Bij de ontwikkeling dient rekening te worden gehouden met de ecologische en landschappelijke waarden van het
gebied.

De provincie Gelderland heeft in het Streekplan (nu: structuurvisie) aangegeven dat het plangebied in het Stedelijk netwerk Stedendriehoek en de EHS Verbindingszone ligt. Bij de voorgenomen ontwikkeling wordt hierop ingespeeld door middel van de nevenactiviteit bij het agrarisch bedrijf en tevens het bestemmen van de natuurwaarden. Aangezien de activiteiten van de buurman worden overgenomen vindt er verevening plaats van nevenactiviteiten. Bij de ontwikkeling wordt geen extra bebouwing gerealiseerd.

Op basis van het Reconstructieplan is het plangebied aangegeven als extensiveringsgebied. Het bedrijf betreft geen intensieve veehouderij. De bestaande agrarische activiteiten blijven behouden, er is geen sprake van toename van agrarische activiteiten.

De Structuurvisie Warnsveld biedt mogelijkheden voor de ontwikkeling. Bij de ontwikkeling wordt gebruikt gemaakt van bestaande (agrarische) bebouwing, waarbij de landschappelijke, cultuurhistorische en architectonische waarden behouden blijven.
De Inrichtingsvisie Stedelijk Uitloopgebied heeft het plangebied aangewezen als gebied voor onder andere agrarische en recreatieve functies. De ontwikkeling draagt bij aan een vitaal platteland. De landschappelijke en cultuurhistorische waarden worden door ontwikkeling niet aangetast.

Onderzoek

Bij de voorgenomen ontwikkeling wordt de bedrijfseconomische situatie van het agrarisch bedrijf ter plaatse versterkt. Bij de ontwikkeling is geen sprake van nieuwe bebouwing. Doordat de paardrijlessen van de buurman aan de Vordenseweg 22 worden overgenomen zijn eventuele gevolgen op de omgeving gering; op de locatie Vordenseweg 22 worden de activiteiten beëindigd en op de locatie Rouwbroekweg 2 worden de activiteiten hervat, hierbij is sprake van compensatie.

Aangezien bij de voorgenomen ontwikkeling geen sprake is van nieuwe bebouwing en er geen toename is van verharding, zijn er geen gevolgen voor bodem, archeologie/cultuurhistorie, water en ecologie te verwachten. Vanuit milieuhygiënisch oogpunt is de ontwikkeling eveneens goed mogelijk.

Aangezien de manege-activiteiten slechts over een geringe afstand worden verplaatst, zullen er omtrent de verkeerstechnische aspecten geen nadelige gevolgen zijn voor omwonenden. Parkeren wordt opgelost binnen het plangebied.

In het kader van de voorgenomen ontwikkeling zijn geen belemmeringen geconstateerd. Derhalve kan worden geconcludeerd dat realisatie van de ontwikkeling goed mogelijk is.