Manege Rouwbroekweg 2

2.6 Gemeentelijk beleid

2.6.1 Structuurvisie Warnsveld

De Structuurvisie Warnsveld is in 2004 door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Warnsveld vastgesteld. De hoofddoelstelling van de visie is “het karakter van Warnsveld te behouden als een zelfstandig, in het groen gelegen dorp waar het prettig wonen is”. Het beleid is vooral gericht op het beheer van het bestaande dorp en het behoud van de aanwezige ruimtelijke kwaliteit. Het eigen karakter van Warnsveld wordt geaccentueerd door de groene buitenrand.

Het plangebied ligt in het 'open agrarisch landschap'. De landbouw is de belangrijkste grondgebruiker in het buitengebied. De meeste agrariërs halen hun hoofdinkomen uit de agrarische activiteiten.

Het gebied open agrarisch landschap is het gebied met de meeste ontwikkelingsmogelijkheden voor de landbouw. Naast de landbouw heeft het gebied echter ook nog andere functies, met name voor wonen en recreatie. Nieuwe voorzieningen voor kleinschalige verblijfsrecreatie en nieuwe woningen in vrijkomende agrarische bebouwing kunnen in principe worden toegelaten, mits zij de ontwikkelingen van de agrarische bedrijven niet in de weg staan. Om een visuele verarming van het landschap tegen te gaan dient het patroon van zandruggen en laagten, steilranden, en de bestaande waardevolle bosjes te worden beschermd en versterkt. Daarnaast wordt gestreefd naar bescherming van de cultuurhistorische en architectonische waardevolle panden, het in stand houden van het patroon van verspreide bebouwing en het voorkomen van het ontstaan van nieuwe bebouwingsconcentraties (behoud openheid).

Voorliggend plan past binnen de structuurvisie Warnsveld. Bij de ontwikkeling wordt gebruikt gemaakt van bestaande (agrarische) bebouwing. De landschappelijke, cultuurhistorische en architectonische waarden blijven behouden.

2.6.2 Inrichtingsvisie Stedelijk Uitloopgebied Zutphen - Warnsveld

De inrichtingsvisie is opgesteld naar aanleiding van het Streekplan Gelderland 1996. In het voorgaande streekplan is het gebied langs de zuidoostkant van Zutphen en Warnsveld aangewezen als een zogenaamd "STUIT"-gebied (afkorting STedelijk UITloopgebied). Dit zijn gebieden nabij grotere bevolkingsconcentraties die worden heringericht ten behoeve van de extensieve recreatie.

Relevante doelstellingen uit de inrichtingsvisie zijn:

• Een extensiever recreatief medegebruik van het verder van de stad afgelegen, vooral, agrarisch gebied.
• Het behouden en versterken van de aantrekkelijkheid van het bestaande landschap met aandacht voor cultuurhistorische waarden en kwetsbare natuurwaarden.
• Een vitaal platteland met evenwicht tussen recreatie, natuur en agrarisch gebruik.
• Een duurzaam waterbeheer.

Het gebied ten oosten van Zutphen vraagt om een zorgvuldige vormgeving van de overgang van stedelijk gebied naar het kleinschalige kampenlandschap.

De voorgenomen ontwikkeling draagt bij aan een vitaal platteland waarbij ingezet wordt op agrarisch gebruik en recreatie. De landschappelijke en cultuurhistorische waarden worden door ontwikkeling niet aangetast.