Groot Holthuizen en Hengelder II

Artikel 4 GROEN

4.1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor GROEN aangewezen gronden zijn bestemd voor groenvoorzieningen, bestaande ontsluitingswegen, bestaande poelen en natuurwaarden waaronder begrepen waardevolle beplantingen, (voet- en fiets)paden, speelvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, water en recreatief medegebruik, met daarbijbehorende andere-bouwwerken, nutsvoorzieningen, kunstwerken en reclamezuilen daaronder begrepen, en verhardingen, alsmede ter plaatse van de aanduiding nevenontsluiting, voor een nevenontsluitingsweg op de aangeduide gronden dan wel op een afstand van ten hoogste 10 m gemeten ter weerszijden van deze aangeduide gronden.

4.2 Bouwvoorschriften

Op de tot GROEN bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming.

4.2.1 Andere-bouwwerken

Voor andere-bouwwerken geldt de volgende bepaling:

de bouwhoogte mag niet meer dan 2,5 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van speelvoorzieningen, kunstobjecten, palen, masten en verkeerstekens niet meer dan 6 m mag bedragen.

4.3 Vrijstelling

4.3.1 Vrijstellingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in 4.2.1 en toestaan dat de bouwhoogte voor kunstobjecten en reclamezuilen wordt vergroot tot niet meer dan 45 m.

4.3.2 Afwegingskader vrijstellingsbevoegdheid

De in 4.3.1 genoemde vrijstelling wordt slechts verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

4.3.3 Procedure

Bij gebruikmaking van de vrijstellingsbevoegdheid is de in 24.2 opgenomen procedure van toepassing.

4.4 Wijzigingsbevoegdheid

4.4.1 Artikel 11 WRO

Burgemeester en wethouders kunnen met toepassing van artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening het plan wijzigen in die zin dat de bestemming wordt gewijzigd in:

• WONEN, met dien verstande dat voor de gronden tussen de buurtschappen (De Tol, De Bem, Studentenplaats en De Holtkamp) geldt dat voor dezelfde oppervlakte sprake moet zijn van compensatie in gronden met de bestemming GROEN;
• VERKEER - VERBLIJF, dit met het oog op de ontsluiting en bereikbaarheid van de Sleeg;

mits in voldoende mate wordt voorzien in parkeergelegenheid en mits geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de milieusituatie, waarbij de voorkeursgrenswaarde Wgh in acht wordt genomen;
• f. het groepsrisico externe veiligheid;
• g. de aanwezige speelvoorzieningen.

4.4.2 Procedure

Bij gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid is de in 24.1 opgenomen procedure van toepassing.