Bedrijventerrein Zuidspoor

Artikel 11 Algemene afwijking van het bestemmingsplan

11.1 Afwijking van de regels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van deze regels:

• a. Ten behoeve van het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken van openbaar nut, zoals gasdrukregelstations, wachthuisjes, telefooncellen, bewaarplaatsen van huisvuilcontainers en transformatorhuisjes, tot een bouwhoogte van 3 meter en een oppervlakte van 30 m2;
• b. Indien en voorzover afwijkingen ten aanzien van grens of richting van wegen en paden en ligging van bestemmings- en bebouwingsgrenzen, grenzen van woningvlakken en maatvoeringsgrenzen noodzakelijk zijn ter aanpassing van het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein, mits die afwijkingen ten opzichte van hetgeen op de verbeelding is aangegeven niet meer dan 5 meter bedragen;
• c. Ten behoeve van het bouwen van antennemasten tot vanaf peil een bouwhoogte van 15 meter;
• d. Ten behoeve van het bouwen van masten en bijbehorende installaties voor telecommunicatie, al of niet op of aan gebouwen of bouwwerken, geen gebouw zijnde, tot vanaf peil een bouwhoogte van 40 meter, waarbij als voorwaarde kan worden gesteld dat gebruik dient te worden gemaakt van bestaande masten voor telecommunicatie en/of andere bestaande hoge objecten, zoals hoge gebouwen, windturbines, reclamezuilen, lichtmasten en/of hoogspanningsmasten, indien deze aanwezig zijn binnen een redelijke afstand van de gevraagde locatie;
• e. Ten behoeve van het plaatsen van lichtreclames aan lichtmasten op de grote toegangswegen op een minimale bouwhoogte van 4,5 meter boven een rijweg of boven een strook ter breedte van 1 meter of minder tussen de lichtmast en de rijweg en 3,5 meter boven een voetpad of anderszins.

11.2 Voorwaarden voor afwijking

Afwijking als bedoeld in artikel 11.1 kan slechts worden verleend, mits:

• a. De belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
• b. Het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
• c. Door initiatiefnemer een zekerheidsstelling is afgegeven met betrekking tot de (plan)kosten;
• d. De afwijking voorzien wordt van een ruimtelijke motivering.