Uitmeentsestraat West

3.4 Economische uitvoerbaarheid

3.4.1 Overeenkomst

Voor nieuw te ontwikkelen gebieden moet de economische uitvoerbaarheid worden aangetoond. Hiervoor dient een exploitatieopzet (al dan niet gekoppeld aan een exploitatieplan) te worden gemaakt. In alle gevallen dat geen exploitatieplan wordt opgesteld, moet dit expliciet gemotiveerd worden.

Ten behoeve van de ontwikkeling van dit plan is in een (anterieure) overeenkomst met de initiatiefnemer vastgelegd dat de (plan)kosten voor diens rekening zijn. Hierdoor kan bewust afgezien worden van het opstellen van een exploitatieplan.

3.4.2 Planschade

Door het opstellen van nieuwe bestemmingsplannen kunnen personen of bedrijven worden benadeeld. Bij nieuwe ontwikkelingen moet in beginsel een planschaderisicoanalyse worden opgesteld.

Gezien de ruimtelijke kwaliteit die het plan toevoegt aan de omgeving en de inpassing van het initiatief tegen het bestaande bedrijventerrein, worden er geen personen of bedrijven benadeeld. Ook is het plan voorzien van een eigen ontsluiting op de Uitmeentsestraat, hier zijn geen problemen te verwachten. Mocht planschade toch voorkomen is via een overeenkomst bepaald dat deze kosten voor initiatiefnemer zijn.