Uitmeentsestraat West

Artikel 6 Recreatie - Verblijf

6.1 bestemmingsomschrijving

De voor "Recreatie - Verblijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatie in de vorm van hotel met daarbij horende voorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' de bedrijfsmatige exploitatie van een kampeerterrein tot maximaal 40 (niet permanente) kampeervoorzieningen;
• c. één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting' voor het situeren van een ontsluitingsweg waarbij de ontsluitingsweg tot maximaal 10 m buiten deze aanduiding mag zijn gelegen;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'groen' uitsluitend voor groenvoorzieningen en waarbij in afwijkend van het voorstaande geen gebouwen, speelvoorzieningen, parkeerplaatsen of kampeervoorzieningen mogen staan;

met daarbij behorende:

• f. wegen en paden;
• g. ontsluitingswegen voor calamiteiten;
• h. ondergeschikte en bij de bestemming behorende detailhandel;
• i. sanitaire voorzieningen;
• j. parkeervoorzieningen, waarbij voldaan moet worden aan de parkeercijfers zoals opgenomen in de CROW-publicatie 182, Parkeercijfers-Basis voor parkeernormering (gew. druk maart 2004);
• k. speelvoorzieningen;
• l. water en voorzieningen voor de waterhuishouding.

6.2 bouwregels

Op de voor 'Recreatie - Verblijf' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

6.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven hoogte;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' geldt dat het bebouwingspercentage niet meer mag bedragen dan het aangegeven percentage;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' geldt het volgende:
  • 1. gebouwen buiten het bouwvlak zijn toegestaan, waarbij geldt dat:
    • de goothoogte maximaal 3,25 m bedraagt;
    • de bouwhoogte maximaal 5 m bedraagt;
    • de gezamenlijke oppervlakte maximaal 500 m2 bedraagt, waarbij geldt dat per gebouw een maximale oppervlakte van 150 m2 is toegestaan;
  • 2. een niet-permanente kampeervoorziening mag niet groter zijn dan 60 m2 en niet hoger dan 6 m met dien verstande dat boomhutten 10 m hoog mogen zijn;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' geldt dat er een bedrijfswoning toegestaan is met een maximum goothoogte van 6 m en een maximum bouwhoogte van 10 m en een inhoud van maximaal 600 m3. De aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen moeten voldoen aan de volgende kenmerken:
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte van vergunningplichtige aan-, uit- en bijgebouwen buiten bouwvlakken, mag bij elke woning niet meer dan 60 m² bedragen;
  • 2. de gezamenlijke oppervlakte van aan-, uit en bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 50% bedragen van de oppervlakte van de bij die woning behorende gronden buiten het bouwvlak;
  • 3. de goothoogte van aan-, uit-, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer dan 3,25 m bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 5 m, of in voorkomend geval, niet meer dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;
  • 4. de bouwhoogte van aan-, uit- en bijgebouwen en overkappingen voor zover gelegen op het zijerf van de naar de weg gekeerde zijgevel van een woning mag niet meer dan 3,25 m bedragen.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende maximale bouwhoogtes:

• a. erf- en terreinafscheidingen 1 m met dien verstande dat deze in het bouwvlak tot 2 m zijn toegestaan waarbij deze op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn dient te zijn gelegen;
• b. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 10 m;

6.3 afwijken van de bouwregels

Het college van Burgemeester en Wethouders kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel:

• a. 6.2.1 voor het vergroten van de bouwhoogte van gebouwen tot maximaal 10 m;
• b. 6.2.1 voor het verhogen van het bebouwingspercentage tot een maximum van 60%.

6.4 specifieke gebruiksregels

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 eerste lid Wro wordt mede verstaan:

• a. een gebruik van recreatieverblijven ten behoeve van permanente bewoning;
• b. een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van dagrecreatieve activiteiten die veel omgevingslawaai tot gevolg hebben zoals (model)vliegsport en activiteiten waarbij verbrandingsmotoren gebruikt worden.

6.5 afwijken van de gebruiksregels

Het college van Burgemeester en Wethouders kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.1 ten behoeve van:

• a. het vergroten van het maximum aantal kampeervoorzieningen tot 60.