| Plan: | Hoogeerdstraat 22 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0296.BGBHoogeerd22-VG01 |
In deze regels wordt verstaan onder:
het wijzigingsplan Hoogeerdstraat 22 met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBHoogeerd22-VG01 van de gemeente Wijchen.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen.
het bestemmingsplan ''Buitengebied Wijchen'', met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBBuitengebied-DF02, vastgesteld op 31 januari 2013 door de raad van de gemeente Wijchen. Dit bestemmingsplan is te raadplegen via: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0296.BGBBuitengebied-DF02/r_NL.IMRO.0296.BGBBuitengebied-DF02_index.html
Voor de Wijze van meten zijn de overeenkomstige bepalingen in artikel 2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Wijchen' van toepassing.
Op de voor 'Agrarisch met waarden - 2' aangewezen gronden zijn de regels van artikel 5 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Wijchen', met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBBuitengebied-DF02, vastgesteld op 31 januari 2013 door de raad van de gemeente Wijchen, voor zover relevant, van toepassing.
Op de voor 'Wonen-1' aangewezen gronden zijn de regels van artikel 21 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Wijchen', met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBBuitengebied-DF02, vastgesteld op 31 januari 2013 door de raad van de gemeente Wijchen, voor zover relevant, van toepassing, met dien verstande dat de regels op onderstaande onderdelen worden aangevuld:
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Gebruik overeenkomstig de bestemming conform lid 4.1 is enkel toegestaan onder de voorwaarde dat er binnen een termijn van maximaal 1 jaar na ingebruikname uitvoering is gegeven aan de aanleg en vervolgens instandhouding van het landschappelijke inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 of een vergelijkbaar landschappelijk inpassingsplan ter beoordeling van het bevoegd gezag.
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Gebruik overeenkomstig de bestemming conform lid 4.1 is enkel toegestaan onder de voorwaarde dat er binnen het plangebied voldoende parkeerplaatsen conform de parkeernormen van het CROW zijn aangelegd en in stand worden gehouden.
Op de voor 'Waarde – Archeologie 3' aangewezen gronden zijn de regels van artikel 29 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Wijchen', met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBBuitengebied-DF02, vastgesteld op 31 januari 2013 door de raad van de gemeente Wijchen, voor zover relevant, van toepassing.
Op de voor 'Waterstaat – Waterkering' aangewezen gronden zijn de regels van artikel 34 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Wijchen', met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBBuitengebied-DF02, vastgesteld op 31 januari 2013 door de raad van de gemeente Wijchen, voor zover relevant, van toepassing.
Op de voor 'Leiding – gas' aangewezen gronden zijn de regels van artikel 24 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Wijchen', met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBBuitengebied-DF02, vastgesteld op 31 januari 2013 door de raad van de gemeente Wijchen, voor zover relevant, van toepassing.
De Algemene regels in hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Wijchen', met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBBuitengebied-DF02, vastgesteld op 31 januari 2013 door de raad van de gemeente Wijchen, van toepassing.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 8.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 8.1.1 met maximaal 10 %.
Het bepaalde in 8.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 8.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in 8.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde in 8.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Hoogeerdstraat 22'.