| Plan: | Heumenseweg 188 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0296.BGBHeumenseweg188-DFBP |
het wijzigingsplan 'Heumenseweg 188' met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBHeumenseweg188-DFBP van de gemeente Wijchen.
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels.
het bestemmingsplan 'Buitengebied Herziening 2014', met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBHerziening2014-DF01 door de gemeenteraad van Wijchen, vastgesteld 16 oktober 2014.
het bestemmingsplan 'Buitengebied Wijchen', met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBBuitengebied-DF02 door de gemeenteraad van Wijchen, vastgesteld 31 januari 2013.
het bestemmingsplan Buitengebied Wijchen, in samenhang gelezen met het bestemmingsplan Buitengebied herziening 2014.
De regels van 'Agrarisch met waarden - 1' (artikel 4 van het vigerend bestemmingsplan) zijn van toepassing.
De regels van 'Wonen - 1' (artikel 21 van het vigerend bestemmingsplan) zijn van toepassing.
Op de voor 'Wonen-1' aangewezen gronden zijn de regels van artikel 21 van het vigerend bestemmingsplan, voor zover relevant, van toepassing, met dien verstande dat de regels op onderstaande onderdelen worden aangevuld:
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
d Specifiek toegestane aan huis verbonden bedrijven
| aanduiding | adres | activiteit | maximale gebruiksoppervlakte in m2 |
| hv | Heumenseweg 188 | hoveniersbedrijf | 80 |
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Gebruik overeenkomstig de bestemming conform lid 22.1 is enkel toegestaan onder de voorwaarde dat er binnen een termijn van maximaal 1 jaar na onherroepelijk worden van dit plan uitvoering is gegeven aan de aanleg en vervolgens instandhouding van de erfbeplanting conform het landschappelijke inpassingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1.
22.4.3 Voorwaardelijke verplichting asbest sanering
Het slopen, bebouwen en gebruiken van het bestemmingsvlak is uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat de asbestverontreiniging ter plekke van de druppelzone, zoals beschreven in het bodemonderzoek opgenomen in Bijlage 2, is gesaneerd.
22.4.4 Voorwaardelijke verplichting compensatie huismussen
Het slopen, bebouwen en gebruiken van het bestemmingsvlak is uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat indien huismussen worden aangetroffen ter plekke van de schuur er invulling wordt gegeven aan de compenserende maatregelen bij herbouw zoals aangegeven in de quickscan flora en faun opgenomen in Bijlage 3.
De regels van Waarde - Archeologie 2 (artikel 28 van het vigerend bestemmingsplan) zijn van toepassing.
Op grond van artikel 3.6 lid 3 van de Wro maakt het plan deel uit van het vigerend bestemmingsplan. De algemene regels uit dit bestemmingsplan zijn hiermee van toepassing.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 5.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 5.1.1 met maximaal 10 %.
Het bepaalde in 5.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 5.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in 5.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde in 5.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan Heumenseweg 188.