Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maximaal twee woonhuizen;
-
b. al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep op maximaal 30% van het bruto-vloeroppervlak van hoofdgebouwen;
-
c. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
met daaraan ondergeschikt:
-
d. tuinen, erven en terreinen;
-
e. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
-
f. de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 Bouwregels
4.2.1
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd, met dien verstande dat hoofdgebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding - 1' en 'specifieke bouwaanduiding - 2';
-
b. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' mogen uitsluitend twee-aan-een gebouwde woningen worden gebouwd;
-
d. de inhoud van één woning mag ten hoogste 600 m3 bedragen;
-
e. de goothoogte en bouwhoogte mogen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven hoogte bedragen;
-
f. de dakhelling bedraagt maximaal 600.
4.2.2
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:
-
a. aan- en uitbouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding - 1' en 'specifieke bouwaanduiding - 2';
-
b. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
c. ten behoeve van het woonhuis ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' mag maximaal één bijgebouw worden gebouwd met een oppervlakte van maximaal 88 m2;
-
d. ten behoeve van het woonhuis ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' mag maximaal één bijgebouw worden gebouwd met een oppervlakte van maximaal 134 m2;
-
e. de goot- en bouwhoogte van een aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag respectievelijk niet meer dan 3,00 en 6,00 meter bedragen.
4.2.3
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,00 meter bedragen.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning;
-
b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van prostitutiedoeleinden, seksinrichtingen en escortbedrijven.