Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven tot en met categorie 2 van de bij dit plan behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
-
b. ter plaatse van de aanduiding zoals in de hierna opgenomen tabel genoemd, tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna opgenomen tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de bij dit plan behorende 'Staat van
Bedrijfsactiviteiten':
|
bedrijfsactiviteit
|
aanduiding
|
SBI-code
|
uit ten hoogste milieucategorie
|
| timmer- en klusbedrijf, bouwbedrijf en aannemersbedrijf (inclusief werkplaats)
|
(sb-tba)
|
41, 42, 43
|
3.2
|
-
c. bij de onder a. en b. genoemde functie behorende bedrijfswoning;
alsmede voor:
-
d. aan huis verbonden beroepen, met dien verstande dat:
-
1. maximaal 100 m2 aan bebouwing mag worden gebruikt;
-
2. de activiteit niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies;
-
3. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van verkeer;
-
4. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-
e. bed & breakfast, uitsluitend in een bedrijfswoning, met dien verstande dat:
-
1. maximaal 3 kamers per bouwperceel mogen worden gebruikt met een maximum van 8 slaapplaatsen;
-
2. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
-
3. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-
f. openbare nutsvoorzieningen;
-
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, tuinen, erven, verhardingen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en water.
4.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
4.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. per bouwvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan;
-
c. overigens geldt het volgende:
|
|
max. inhoud/oppervlak
|
max. goothoogte
|
max. bouwhoogte
|
| bedrijfswoning
|
750 m3
|
4m
|
10m
|
| overige gebouwen
|
4050 m2
|
6m
|
12m
|
4.2.2 Andere bouwwerken
-
a. de bouwhoogte van palen en masten bedraagt ten hoogste 8 m;
-
b. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 2,5 m;
-
c. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken bedraagt maximaal 20 m2.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
-
b. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
-
c. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;
-
d. zelfstandige kantoren, detailhandel en horeca zijn niet toegestaan;
-
e. buitenopslag met een totale stapelhoogte van meer dan 6 m is niet toegestaan.
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.1:
-
a. om bedrijven toe te laten uit ten hoogste één categorie hoger dan in lid 4.1 genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorie, zoals in lid 4.1genoemd;
-
b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 4.1 genoemd.