Multifunctioneel Centrum Klarenbeek

4.5 Molenbiotoop

Nabij het plangebied is Molen De Hoop gelegen. Deze in bedrijf zijnde molen bevindt zich aan de Molenweg. Omdat de molen in bedrijf is, is het van belang dat deze voldoende windvang heeft. Daarom is in het bestemmingsplan Klarenbeek een zogenaamde molenbiotoop opgenomen op basis van het provinciaal beleid. De molenbiotoop zorgt ervoor dat bebouwing in de omgeving niet te hoog mag worden zodat voldoende windvang blijft gewaarborgd.

Het Multifunctioneel Centrum ligt op een afstand van ruim 250m vanaf de molen. Dit betekent dat het centrum binnen de vrijwaringszone va de molen ligt. Deze vrijwaringszone is opgenomen in het bestemmingsplan Klarenbeek. Op basis van de formule van de vrijwaringszone geldt voor bebouwing op deze afstand een maximale bouwhoogte van 9m. Daarmee wordt de windvang van de molen niet aangetast. De bouwhoogte van 9m is opgenomen als maximale hoogte op de verbeelding.