direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Benring, Voorst
Inhoudsopgave
Plan:
De Benring, Voorst
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.2103-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit ruimtelijke ordening
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst
3.4.2 Woonvisie
Hoofdstuk 4 Planopzet
4.1 Inleiding
4.2 De nieuwe ontwikkeling
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Milieu-onderzoeken
5.2.1 Geluid
5.2.2 Luchtkwaliteit
5.2.3 Externe veiligheid
5.2.4 Bodem
5.2.5 Milieuzonering
5.3 Waterparagraaf
5.4 Flora en fauna
5.5 Archeologie en cultuurhistorie
5.5.1 Archeologie
5.5.2 Cultuurhistorie
5.5.3 Molenbiotoop
5.6 Verkeer en parkeren
5.7 Economische uitvoerbaarheid
5.7.1 Grondexploitatie
5.7.2 Planschade
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Maatschappelijk
6.3.2 Wonen
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Afwijking
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Uitkomsten overleg
7.2 Zienswijzen
7.3 Aanpassingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Zienswijzennotitie en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 calamiteit:
1.27 dakkapel:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 evenemententerrein:
1.31 gebouw:
1.32 hoofdgebouw
1.33 kantoor:
1.34 kom-logeren kamers
1.35 maatschappelijke voorzieningen:
1.36 maatvoeringsvlak:
1.37 mantelzorg:
1.38 openbaar gebied:
1.39 overige gebouwen:
1.40 overkapping:
1.41 seksinrichting:
1.42 vloeroppervlakte:
1.43 voorgevel:
1.44 waarden:
1.45 woning:
1.46 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de horizontale diepte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Archeologie - 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Vervangende bouwregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemene voorwaardelijke verplichting
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 vrijwaringszone-molenbiotoop
11.1.1 Zoneomschrijving
11.1.2 Afwijking
11.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingen
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Verwijzing naar andere wettelijke bepalingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)