direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leemsteeg 5, Wilp Achterhoek
Inhoudsopgave
Plan:
Leemsteeg 5, Wilp Achterhoek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.20219-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Doel
Hoofdstuk 2 Analyse plangebied
2.1 Het landschap en bebouwde omgeving
2.2 Het erf
2.3 Uitgangspunten
2.3.1 Conclusies vanuit huidige situatie
2.3.2 Uitgangspunten
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Structuurvisie Stedendriehoek 2030
3.4.2 Waar de stallen verdwijnen: Oude erven, nieuwe functies
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst
3.5.2 Functieverandering
Hoofdstuk 4 Planopzet
4.1 Inleiding
4.2 Uitgangspunten
4.3 Het ontwerp
4.3.1 De bebouwing
4.3.2 Erf, tuin en landschap
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Milieu-onderzoeken
5.2.1 Bodem
5.2.2 Geluid
5.2.3 Luchtkwaliteit
5.2.4 Externe veiligheid
5.2.5 Milieuzonering
5.2.6 Flora en fauna
5.2.7 Archeologie
5.3 Water
5.4 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Agrarisch met waarden - Landschap
6.3.2 Wonen
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Afwijking
6.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Uitkomsten overleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Flora & Fauna onderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 agrarisch natuurbeheer
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarde
1.11 ander bouwwerk
1.12 bed & breakfast
1.13 bebouwing
1.14 begane grondvloer
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bouwen
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bijgebouw
1.25 cultuurhistorische waarden
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 landschappelijke waarde
1.29 natuurwaarde
1.30 nevenfunctie
1.31 normaal onderhoud of gebruik
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 overig bouwwerk
1.34 pand
1.35 peil
1.36 standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.37 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6.1 Omgevingsvergunningplicht
4.6.2 Beoordelingscriteria
4.6.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 6
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Paardenbak
8.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
8.3 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
10.2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Verwijzing naar andere wettelijke bepalingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan Leemsteeg 5, Wilp
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)