direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landgoed Hunderen
Inhoudsopgave
Plan:
Landgoed Hunderen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.20202-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrezing
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De bestaande situatie
2.1 Landgoed als geheel
2.2 Tuin binnen de gracht
2.3 Bestaand gebruik gebouwen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Ruimtelijke Verordening Gelderland
3.3.2 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.3 Omgevingsverordening Gelderland (ontwerp)
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Structuurvisie Stedendriehoek 2030
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst
3.5.2 Woonvisie
Hoofdstuk 4 Planopzet
4.1 Inleiding
4.2 De beide hoofdgebouwen
4.2.1 Het landhuis
4.2.2 Het koetshuis
4.3 De tuininrichting
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Milieu-onderzoeken
5.2.1 Geluid
5.2.2 Luchtkwaliteit
5.2.3 Bodem
5.2.4 Milieuzonering
5.2.5 Externe veiligheid
5.3 Flora en Fauna
5.4 Waterparagraaf
5.4.1 Beoordeling
5.4.2 Aandachtspunten
5.4.3 Riolering
5.5 Archeologie
5.6 Cultuurhistorie
5.7 Verkeer en parkeren
5.8 Economische uitvoerbaarheid
5.8.1 Kostenverhaal via de legesverordening
5.8.2 Planschade
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Maatschappelijk
6.3.2 Waarde - Archeologie
6.3.3 Waarde - Ecologie - EHS
6.3.4 Waarde - Landgoed
6.3.5 Waarde - Landschap
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Afwijking
6.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Vooroverleg artikel 3.3.1 Besluit ruimtelijke ordening
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 3 Flora en Fauna
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Cultuurhistorisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch natuurbeheer
1.6 archeologisch deskundige
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologische waarde
1.9 ander bouwwerk
1.10 bebouwing
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bevoegd gezag
1.14 bouwen
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 cultuurhistorische waarden
1.21 dienstverlening
1.22 gebouw
1.23 horeca
1.24 landschappelijke waarde
1.25 maatschappelijke voorzieningen
1.26 mantelzorg
1.27 molenbiotoop
1.28 natuurwaarde
1.29 normaal onderhoud of gebruik
1.30 nutsvoorzieningen
1.31 overige gebouwen
1.32 peil
1.33 woonzorgeenheden
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 hoogte van een windturbine
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Overige gebouwen
3.2.3 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Ecologie - EHS
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Landgoed
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Landschap
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.2.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
7.2.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
9.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
9.3 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
13.2 Waarde - Archeologie
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Masterplan
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)