direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vundelaarsweg 5
Inhoudsopgave
Plan:
Vundelaarsweg 5
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.20174-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Doel
Hoofdstuk 2 Uitgangspunten van het plan
2.1 Inleiding
2.2 Uitgangspunten inrichting kavel
2.3 Randvoorwaarden landschap
2.4 Randvoorwaarden erf en gebouwen
Hoofdstuk 3 De bestaande situatie
3.1 Landschap
3.2 Erf en gebouwen
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
4.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.4 Regionaal beleid
4.4.1 Regionale structuruvisie Stedendriehoek 2030
4.4.2 Waar de stallen verdwijnen: Oude erven, nieuwe functies
4.4.3 Landschapsontwikkelingsplan van Veluwe tot IJssel
4.5 Gemeentelijk beleid
4.5.1 Ruimtelijke toekomstvisie Voorst
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Inrichtingselementen
5.3 Cultuurhistorische waarde
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Milieu-onderzoeken
6.2.1 Bodem
6.2.2 Geluid
6.2.3 Luchtkwaliteit
6.2.4 Externe veiligheid
6.2.5 Milieuzonering
6.2.6 Flora en Fauna
6.2.7 Archeologie
6.3 Water
6.4 Economische uitvoerbaarheid
6.4.1 Kostenverhaal via de legesverordening
6.4.2 Planschade
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Inleiding
7.2 Planregels
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Bestemmingsregels
7.2.3 Algemene regels
7.2.4 Overgangs- en slotregels
7.3 Bestemmingen
7.3.1 Agrarisch - Paardenhouderij
7.3.2 Waarde - Archeologie 1 en 2
7.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
7.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
7.4.2 Afwijking
7.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Uitkomsten overleg
8.2 Zienswijzen
8.3 Aanpassingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 agrarisch natuurbeheer
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarde
1.11 ander bouwwerk
1.12 bed & breakfast
1.13 bebouwing
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 (bedrijfs)woning
1.16 begane grondvloer
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 cultuurhistorische waarden
1.28 detailhandel
1.29 detailhandel in volumineuze goederen
1.30 dienstverlening
1.31 extensieve dagrecreatie
1.32 gebouw
1.33 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.34 hoofdgebouw
1.35 kampeermiddelen
1.36 kantoor
1.37 kleinschalig kamperen
1.38 landschappelijke waarde
1.39 mantelzorg
1.40 natuurwaarde
1.41 nevenfunctie
1.42 normaal onderhoud of gebruik
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 overig bouwwerk
1.45 paardenbak
1.46 pand
1.47 peil
1.48 recreatie
1.49 recreatief medegebruik
1.50 seizoensgebonden standplaats kampeermiddel
1.51 stacaravan
1.52 standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.53 trekkershut
1.54 verblijfsrecreatie
1.55 zomerseizoen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Paardenhouderij
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Nevenfunctie kleinschalig kamperen
3.4.2 categorie bedrijvenlijst
3.4.3 afwijken voorwaardelijke verplichting
3.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.5.1 Omgevingsvergunningplicht
3.5.2 Beoordelingscriteria
3.5.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.6.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Erfadvies Vundelaarsweg 5 Wilp
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)