| Plan: | De Nieuwenhof, Voorst 2011 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0285.20151-VS00 |
Het bouwplan voorziet in het realiseren van een serviceflat met 57 appartementen. De parkeernorm voor een serviceflat bedraagt 0,3 tot 0,6 parkeerplaats per serviceflat. Deze norm is gebaseerd op de ASVV2004, tabel 6.3/3 van CROW. Op basis van deze norm moeten er tussen de 17 en 34 parkeerplaatsen gerealiseerd worden. In het gebouw zullen halfverdiept 44 parkeerplaatsen worden gerealiseerd, daarnaast zullen er op het terrein 30 parkeerplaatsen voor bezoekers worden gerealiseerd. Geconcludeerd kan worden dat er dus voldoende parkeergelegenheid wordt gerealiseerd.
Op dit moment wordt het perceel op twee manieren ontsloten. Er is een ontsluiting rechtstreeks op de Rijksstraatweg, daarnaast is er een ontsluiting aan de zijkant van het perceel, via de Nijenbeekseweg. De ontsluiting rechtstreeks op de Rijksstraatweg zal in de toekomst worden afgesloten. De hoofdontsluiting zal via de zijkant over de Nijenbeekseweg gaan plaats vinden.
De DWA aansluiting kan behouden blijven. Er is geen uitbreiding van het aantal lozingen, eerder een afname. De HWA wordt - voor zover al niet het geval - niet aangesloten op de DWA, maar het water wordt opgevangen volgens het principe van 'bergen en infiltreren' op eigen terrein. Gezien de robuustheid van de directe omgeving is een overloop naar het gemeentelijke stelsel niet nodig.
De vijverpartij blijft intact. Deze heeft naast een cultuurhistorische waarde, ook een functioneel belang voor de omgeving gezien de te verwachten kweldruk.