direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landgoed Klarenbeek
Inhoudsopgave
Plan:
Landgoed Klarenbeek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.20139-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel
1.3 Het plangebied
1.4 De vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Inleiding
2.2 Bodem en geomorfologie
2.3 Landschap en ecologie
2.4 Occupatie- en bebouwingsgeschiedenis
2.5 Huidig landschapstype
2.5.1 Landgoed Klarenbeek en het omringende landschap
2.5.2 Relatie tussen het dorp en het landgoed
2.5.3 Landschap landgoed
2.6 Huidige bebouwing
2.6.1 Gebouwen
2.6.2 Rijksmonumentale bebouwing
2.7 Recreatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Nationaal Landschap Veluwe
3.2.3 Natura 2000 en Ecologische Hoofdstructuur
3.2.4 Waterbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Streekplan Gelderland 2005 (Structuurvisie)
3.3.2 Ecologische Hoofdstructuur
3.3.3 Ruimtelijke Verordening Gelderland
3.3.4 Ontwerp Omgevingsvisie
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Landschapsontwikkelingsplan
3.4.2 Regionale Structuurvisie Stedendriehoek 2030
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst
3.5.2 Dorpsvisie Klarenbeek
3.5.3 Notitie landgoederen
3.5.4 Erfgoedverordening 2010
3.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planopzet
4.1 Inleiding
4.2 Landgoedplan
4.3 De verschillende zones
4.4 Sloop en nieuwbouw
4.5 Beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Omgevingsaspecten
5.2.1 Bodem
5.2.2 Geluid
5.2.3 Luchtkwaliteit
5.2.4 Externe veiligheid
5.2.5 Milieuzonering
5.3 Flora en fauna
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Natuurbeschermingswet
5.3.3 Flora- en faunawet
5.4 Archeologie
5.5 Civieltechnische aspecten
5.5.1 Parkeren
5.5.2 Water
5.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Agrarisch met waarden - Landschap
6.3.2 Bedrijf
6.3.3 Bedrijf-Nutsvoorziening
6.3.4 Bos
6.3.5 Gemengd
6.3.6 Groen-Park
6.3.7 Maatschappelijk
6.3.8 Natuur
6.3.9 Tuin
6.3.10 Verkeer
6.3.11 Water
6.3.12 Wonen-1
6.3.13 Wonen-2
6.3.14 Wonen - Landhuis
6.3.15 Waarde - Archeologie (5 en 6)
6.3.16 Waarde - Ecologie - EHS
6.3.17 Waarde - Landgoed
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Inleiding
6.4.2 Afwijken van de regels
6.4.3 Wijzigingsregels
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Uitkomsten vooroverleg artikel 3.3.1 Bro
7.2 Inspraak
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek (1)
Bijlage 3 Bodemonderzoek (2)
Bijlage 4 Flora en faunaonderzoek
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 agrarisch natuurbeheer:
1.8 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 archeologisch deskundige:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bebouwing:
1.15 bouwwerken geen gebouwen zijnde
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsgebouw:
1.18 (bedrijfs)woning:
1.19 begane grondvloer
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bouwen:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 cultuur en ontspanning:
1.30 cultuurhistorische waarden:
1.31 dagrecreatie:
1.32 detailhandel:
1.33 dienstverlening:
1.34 extensieve dagrecreatie:
1.35 gebouw:
1.36 horeca:
1.37 kantoor:
1.38 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen:
1.39 landschappelijke waarde:
1.40 maatschappelijke voorzieningen:
1.41 mantelzorg:
1.42 molenbiotoop:
1.43 natuurwaarde:
1.44 nevenfunctie:
1.45 normaal onderhoud of gebruik:
1.46 nutsvoorzieningen:
1.47 overige gebouwen:
1.48 overkapping:
1.49 paardenbak:
1.50 peil:
1.51 recreatie:
1.52 recreatief medegebruik:
1.53 Staat van Horeca-activiteiten:
1.54 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.55 wooneenheden:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijf-Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.3.1 Omgevingsvergunningplicht
5.3.2 Beoordelingscriteria
5.3.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Groen-Park
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen op verbod
8.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Andere bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.4.1 Omgevingsvergunningplicht
9.4.2 Beoordelingscriteria
9.4.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
Artikel 10 Natuur
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
10.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
10.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 11 Tuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Wonen-1
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Andere bouwwerken
14.2.3 Afwijken van de bouwregels
14.3 Afwijken van de gebruiksregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.4.1 Omgevingsvergunningplicht
14.4.2 Beoordelingscriteria
14.4.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
Artikel 15 Wonen-2
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Andere bouwwerken
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 16 Wonen - Landhuis
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 gebouwen
16.2.2 Andere bouwwerken
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Huisvesting meerdere huishoudens
16.4 Afwijken van gebruiksregels
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Waarde - Archeologie - 5
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
17.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
17.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 18 Waarde - Archeologie - 6
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
18.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
18.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 19 Waarde - Ecologie - EHS
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Landgoed
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Wijzigingsbevoegdheid
20.2.1 Uitwisseling bestemmingen
20.2.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 21 Antidubbeltelregel
Artikel 22 Algemene bouwregels
22.1 Paardenbak
22.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
22.3 Ondergronds bouwen
Artikel 23 Algemene gebruiksregels
Artikel 24 Algemene aanduidingsregels
24.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
24.1.1 Zoneomschrijving
24.1.2 Afwijking
24.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 25 Algemene afwijkingsregels
25.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 26 Algemene wijzigingsregels
26.1 Wijzigingsbevoegdheid overschrijding bestemmingsgrenzen
26.2 Wijzigingsbevoegdheid categorie-indeling Staat van Bedrijfsactiviteiten
26.3 Wijzigingsbevoegdheid bouw woning
Artikel 27 Overige regels
27.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 28 Overgangsrecht
28.1 Overgangsrecht bouwwerken
28.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 29 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Uitvoeringsprogramma
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan Klarenbeek
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Staat van Horeca-activiteiten
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012).