Landgoed Nieuw Bellinkhof

3.5 Lokaal beleid

Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst

De Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst geeft op hoofdlijnen de ruimtelijke koers van de gemeente Voorst tot 2030 weer. Eén van de doelen van de ruimtelijke toekomstvisie is een kader voor toekomstig gemeentelijk ruimtelijk beleid. Dit kader geeft de bestaande ambities weer ten aanzien van de gewenste ruimtelijke ontwikkeling en is daarmee een handvat voor onder meer nieuwe bestemmingsplannen.

Op basis van de Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst worden deelgebieden onderscheiden, met elk hun eigen ontwikkelingsvisie. Het plangebied is gelegen in het Groene Carré. In dit gebied wordt de ontwikkeling van een landschapspark nagestreefd door het mengen van rode, groene en blauwe functies. Maatgevend voor deze nieuwe ontwikkelingen zijn de draagkracht en het karakter van het landschap. Daarbij bieden cultuurhistorie, natuur en water richtinggevende randvoorwaarden. Het nieuwe landgoed “Nieuw Bellinkhof” zal een nieuwe schakel vormen in de bestaande landgoederenzone die daarmee zowel in landschappelijk, ecologisch als recreatief opzicht zal worden versterkt.

Landgoederen

In de notitie "Landgoederen" heeft de gemeente beleid uiteengezet voor de oprichting van nieuwe landgoederen en de herontwikkeling van bestaande landgoederen. De gemeente is van mening dat de oprichting van nieuwe landgoederen een bijdrage kan leveren aan de versterking van landschappelijke, cultuurhistorische, ecologische en recreatieve waarden van een gebied. In de notitie heeft de gemeente zoekgebieden voor nieuwe landgoederen opgenomen. Het nieuwe landgoed Nieuw Bellinkhof ligt in één van die zoekgebieden, namelijk in en grenzend aan de ecologische verbindingszone De Fliert.

Volgens het beleid van de gemeente moet een landgoedplan voldoen aan de volgende criteria:

• de minimale omvang van de nieuwe natuur- en bosontwikkeling bedraagt minimaal 5 hectare en per nieuw landgoed is in principe de bouw van één wooneenheid toegestaan;
• het nieuwe landgoed moet een aantoonbaar maatschappelijke meerwaarde opleveren en kunnen rekenen op maatschappelijk draagvlak;
• er worden hoge eisen gesteld aan de planvorming. Er dient rekening te worden gehouden met cultuurhistorische inpassing, er moet sprake zijn van een groene en blauwe impuls, de landbouwsector mag niet worden belemmerd en het landgoed moet een bijdrage leveren aan de recreatie;
• het nieuwe landgoed moet voldoen aan de eisen voor rangschikking onder de Natuurschoonwet.

Het nieuwe landgoed “Nieuw Bellinkhof” voldoet aan deze eisen.