Bestemmingsplan Veerkracht Oudhuizerstraat

2.3 Planologische afweging

De beoogde nieuwbouw past niet binnen het vigerend bestemmingsplan. Om de nieuwbouw juridisch-planologisch vast te leggen is onderhavig bestemmingsplan opgesteld.

Uit onderzoek blijkt dat er geen bezwaar is tegen het mogelijk maken van de beoogde activiteit. Het perceel wordt goed ontsloten en woningen en bedrijven in de omgeving ondervinden geen hinder van de planvorming. Aan de overzijde van de Oudhuizerstraat, op het perceel van het bestaande Glazen Huis, wordt voorzien in een ruime parkeergelegenheid. In het plangebied wordt een twintigtal reserve parkeerplaatsen aangelegd.

Het schetsontwerp is destijds besproken met welstand. Het plangebied is gelegen nabij de landgoederenzone, in deze zone geldt dat streng moet worden getoetst en het uitgangspunt is dat aangesloten wordt bij de traditionele beelden en de rust die daar deel van uitmaken. Gezien de nabije ligging en het karakter van de Oudhuizerstraat is aansluiting hierop gewenst. Formeel gezien levert het plan dan een afwijkend beeld op. De verregaande landschappelijke inpassing maakt dat het gebouw zal opgaan in het landschap. Zodoende wordt alsnog voldaan aan de bedoeling van de welstandsnota: een zorgvuldig ingepast beeld.

Met het aanvullende groenplan ontstaat een complete synergie tussen de architectuur en het landschap. Op grond van het ecologisch onderzoek kan worden geconstateerd dat met de uitvoering van het groenplan wordt bijgedragen aan het behoud en het stimuleren van natuurwaarden.

Op grond van het bovenstaande is de gemeente van mening dat het initiatief c.q. de beoogde nieuwbouw ten goede komt van de ontwikkeling van Het Glazen Huis en het buitengebied van de gemeente Voorst.