Var-west 2013

Artikel 3 Bedrijf - Afvalverwerkingsbedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Afvalverwerkingsbedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bewerking en verwerking van inerte/minerale afvalstoffen;
• b. afstorten en opslag van inerte/minerale afvalstoffen;
• c. opslag van producten, vervaardigd uit de afvalstoffen als bedoeld onder a en b, inclusief tussenopslag van grond in afwachting van het moment van afzet,

alsmede voor:

• d. de hiervoor benodigde bebouwing inclusief kantoren;
• e. (onbebouwde) terreinen;
• f. (ontsluitings)wegen;
• g. groenvoorzieningen;
• h. water;
• i. overige voorzieningen inclusief waterzuiveringsinstallaties en geluid- en stofwerende voorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemene bouwregels

Het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen op basis van lid 3.2.2 en 3.2.3 is niet mogelijk zolang niet wordt voldaan aan de in lid 3.4.3 opgenomen voorwaardelijke verplichting.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' mag de bouwhoogte respectievelijk het bebouwingspercentage maximaal de aangegeven hoogte in meters en het aangegeven percentage bedragen;
• c. de afstand tussen gebouwen bedraagt minimaal 4 meter tenzij gebouwen aaneen worden gebouwd.

3.2.3 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. andere bouwwerken, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat het bebouwingspercentage niet meer mag bedragen dan 20% van het bestemmingsvlak;
• b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - puinbreker' is de bouw van een puinbreker toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van die puinbreker het maaiveld met minimaal 3,3 meter ten opzichte van het peil wordt verlaagd;
• c. binnen het bouwvlak mag de hoogte niet meer bedragen dan dan 15 meter;
• d. buiten het bouwvlak mag de hoogte niet meer bedragen dan:
  • 1. 8 meter voor geluidwerende voorzieningen;
  • 2. 4 meter voor overige andere bouwwerken;
  • 3. 2,5 meter voor andere bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'verkeer'.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in lid 3.2.2, sub b ten behoeve van de bouw van een schoorsteen met een bouwhoogte die 2,5 maal zo hoog is als de bouwhoogte van het gebouw waarop die schoorsteen wordt gebouwd, met dien verstande dat deze omgevingsvergunning alleen kan worden verleend indien gelijktijdig op grond van lid 3.5, sub a omgevingsvergunning wordt verleend.

3.4 Gebruiksregels

3.4.1 Toegestane activiteiten

Het gebruik van gronden ten behoeve van activiteiten als bedoeld in lid 3.1, sub a, b en c is, onverminderd het bepaalde in lid 3.4.3, uitsluitend toegestaan ten behoeve van:

• a. een puinbreker, met dien verstande dat deze uitsluitend mag worden gebruikt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - puinbreker';
• b. inpandige vuiloverslag en/of afvalscheidingsinstallaties met dien verstande dat deze activiteiten niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' alsmede ter plaatse van de aanduidingen waar een lagere milieucategorie is toegestaan;
• c. een betoncentrale met dien verstande dat deze activiteiten niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' alsmede ter plaatse van de aanduidingen waar een lagere milieucategorie is toegestaan;
• d. een grindwasser, met dien verstande dat deze activiteiten niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' alsmede ter plaatse van de aanduidingen waar een lagere milieucategorie is toegestaan;
• e. niet-inpandige afvalscheidingsinstallaties, met dien verstande dat deze activiteiten niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' alsmede ter plaatse van de aanduidingen waar een lagere milieucategorie is toegestaan.

3.4.2 Verkeer

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'verkeer' mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van wegen, groenvoorzieningen en water.

3.4.3 Voorwaardelijke verplichting

Het gebruik van:

• a. de puinbreker is niet eerder toegestaan dan nadat:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' een geluidscherm is gebouwd, waarvan de minimale bouwhoogte 5 meter bedraagt, en
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'geluidwal' in de bestemming 'Groen' een geluidwal als bedoeld in artikel 4.3 is aangelegd.';
• b. overige bedrijfsactiviteiten anders dan de puinbreker als bedoeld in lid 3.1, sub a, b en c zijn niet eerder toegestaan dan nadat in onderzoek is aangetoond dat afdoende maatregelen worden uitgevoerd, zodat uit akoestisch oogpunt en uit het oogpunt van stofhinder een aanvaardbaar woon- en leefklimaat voor de woningen in de nabije omgeving kan worden gegarandeerd.

3.4.4 Opslag

De opslag van inerte/minerale afvalstoffen en van producten, vervaardigd uit de afvalstoffen , inclusief tussenopslag van grond in afwachting van het moment van afzet als bedoeld in lid 3.1, sub a en b, binnen het bouwvlak is toegestaan, mits de hoogte niet meer dan:

• a. 12 meter bedraagt ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
• b. 5 meter bedraagt buiten de gronden als bedoeld onder a.

3.4.5 Verboden gebruik

Als verboden gebruik als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor:

• a. het verrichten van handelingen ten dienste bedrijfsactiviteiten als bedoeld in lid 3.1, sub a, b en c tijdens avond- en nachtperiode (19.00 - 07.00 uur);
• b. geluidszoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
• c. het opslaan, bewerken en verwerken van asbest of asbesthoudende afvalstoffen.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde:

• a. in lid 3.4.1 ten behoeve van overige activiteiten als bedoeld in lid 3.1 , sub a, b en c en deze naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar geacht kunnen worden te behoren tot bedrijfscategorieën als bedoeld in bijlage 2 van de brochure "Bedrijven en milieuzonering 2009" met dien verstande dat:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' uitsluitend bedrijven tot en met categorie 2 als bedoeld in bijlage 2 van de brochure "Bedrijven en milieuzonering 2009" zijn toegestaan;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.1 als bedoeld in bijlage 2 van de brochure "Bedrijven en milieuzonering 2009" zijn toegestaan;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.2 als bedoeld in bijlage 2 van de brochure "Bedrijven en milieuzonering 2009" zijn toegestaan;
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' uitsluitend bedrijven tot en met categorie 4.1 als bedoeld in bijlage 2 van de brochure "Bedrijven en milieuzonering 2009" zijn toegestaan;
  • 5. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' uitsluitend bedrijven tot en met categorie 4.2 als bedoeld in bijlage 2 van de brochure "Bedrijven en milieuzonering 2009" zijn toegestaan;
• b. in lid 3.4.3, sub a, onder 2 voor een geluidwal met een lagere hoogte, indien uit onderzoek blijkt dat als gevolg van bebouwing in de bestemming 'Bedrijf - Afvalverwerkingsbedrijf' een lagere hoogte van de geluidwal volstaat om uit akoestisch oogpunt een aanvaardbaar woon- en leefklimaat voor de woningen in de nabije omgeving kan worden gegarandeerd;