De Schaker Twello, geconsolideerd

Toelichting geconsolideerd plan

Toelichting geconsolideerde versie

Op 26 maart 2012 heeft de gemeenteraad van Voorst het bestemmingsplan De Schaker Twello vastgesteld (NL.IMRO.0285.171010-VS00). Het bestemmingsplan maakt het mogelijk om circa 320 woningen te realiseren aan de oostzijde van Twello. Gewijzigde inzichten hebben nadien aanleiding gegeven het bestemmingsplan op enkele onderdelen te herzien. Het bestemmingsplan Eerste herziening De Schaker Twello (NL.IMRO.0285.171031-VS00) is daartoe door de gemeenteraad vastgesteld op 27 januari 2014. Met datzelfde doel is op 6 februari 2017 de Tweede herziening De Schaker Twello (NL.IMRO.0285.171040-VS00) vastgesteld. Op 23 maart 2020 stelde de gemeenteraad de Derde herziening De Schaker Twello (NL.IMRO.0285.171048-VS00) vast.

Voorliggende geconsolideerde versie van bestemmingsplan De Schaker Twello is een gebruiksvriendelijke weergave van de vier vastgestelde bestemmingsplannen. Het is geen nieuw integraal vastgesteld bestemmingsplan, maar slechts een integrale (en daardoor beter leesbare) weergave van de geldende plannen als werkexemplaar.

De geconsolideerde versie is niet door de gemeenteraad vastgesteld en heeft om die reden geen juridische status. Bij vergunningverlening en handhaving moet daarom altijd verwezen worden naar het bestemmingsplan De Schaker Twello en de Eerste, Tweede en Derde herziening hiervan. De reden om toch een geconsolideerde versie op te stellen is dat de leesbaarheid van de geldende regelingen door de geconsolideerde versie wordt verbeterd. De verbeelding en de regels van het moederplan en de herzieningen zijn als het ware 'in elkaar geschoven', waardoor een complete verbeelding ontstaat met één set regels. Het is daardoor niet nodig telkens de verschillende plannen te raadplegen; het raadplegen van de geconsolideerde versie biedt een correct en betrouwbaar overzicht van de bestemmingsplannen die eerder door de gemeenteraad zijn vastgesteld. De toelichtingen op de bestemmingsplannen zijn niet samengevoegd. Onder Bijlagen van deze geconsolideerde versie is een verwijzing opgenomen naar de toelichting van zowel het moederplan als de herzieningen.

Aangezien aan de geconsolideerde versie geen vaststellingsbesluit ten grondslag ligt, is voor de datum van dit plan aangesloten bij het in werking treden / onherroepelijk worden van het meest recente bestemmingsplan, Derde herziening De Schaker Twello. In dit geval is dat 15 mei 2020, de dag nadat de beroepstermijn van deze herziening is verstreken.

Plangebied

Het plangebied omvat de plancontour van de bestemmingsplannen Tweede en Derde herziening De Schaker Twello. De weg de Voordersteeg, en enkele bestaande woningen aan de noordzijde van deze weg, maakte aanvankelijk onderdeel uit van het moederplan, maar is nadien opgenomen in het op 28 januari 2013 vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied. Om die reden valt dit deel van het moederplan niet binnen de begrenzing van de geconsolideerde versie van het plan De Schaker Twello. Met de Tweede herziening De Schaker Twello is het plangebied ten opzichte van het moederplan en de voorgaande herziening uitgebreid. Het gaat om een uitbreiding van het plangebied in de zuidoostelijke hoek. Deze contour is ook bij de Derde herziening aangehouden.

Wijze van consolideren

De verbeelding en regels van het moederplan vormen de basis van de De Schaker Twello, geconsolideerde versie. De onderdelen van de regels die met bestemmingsplan Eerste herziening De Schaker Twello zijn komen te vervallen ten opzichte van het moederplan, zijn in de regels van de geconsolideerde versie doorgehaald. Voor zover de regels van het moederplan in die herziening zijn aangevuld, of een onderdeel hiervan is vervangen, is het betreffende deel van de regels voorzien van een grijze markering. De wijzigingen uit de Tweede herziening De Schaker Twello zijn in de regels voorzien van een groene markering. In de Derde herziening De Schaker Twello zijn geen wijzigingen aangebracht in de regels. Op de verbeelding vervangen de plandelen die in de Eerste, Tweede en Derde herziening zijn opgenomen, de plandelen die in het moederplan waren opgenomen. Het onderscheid tussen deze delen kan in de geconsolideerde verbeelding niet nader inzichtelijk worden gemaakt.