direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Veilingterrein, Twello
Inhoudsopgave
Plan:
Veilingterrein, Twello
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.171027-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 De ruimtelijke structuur
2.2 Aanwezige bebouwing
2.3 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Programma
3.2 Stedenbouwkundige uitwerking
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Gelderland en Omgevingsverordening Gelderland
4.4 Regionaal beleid
4.5 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Milieu
5.2.1 Geluid
5.2.2 Luchtkwaliteit
5.2.3 Externe veiligheid
5.2.4 Bodem
5.2.5 Bedrijven en milieuzonering
5.3 Water
5.3.1 Waterbeleid
5.3.2 Uitgangspunten gemeente en Waterschap Valei en Veluwe
5.3.3 Watertoets
5.4 Ecologie
5.5 Archeologie en cultuurhistorie
5.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Gemengd
6.3.2 Waarde-Archeologie
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Afwijking
6.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Uitkomsten overleg
7.2 Zienswijzen
7.3 Aanpassingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 Stedenbouwkundige uitgangspunten
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Externe veiligheid
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Quickscan flora & fauna
Bijlage 8 Vleermuizenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 ambulante handel:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed & breakfast:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 beperkt kwetsbaar object
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 calamiteit:
1.29 dakkapel:
1.30 detailhandel:
1.31 detailhandel in volumineuze goederen:
1.32 dienstverlening:
1.33 dove gevel:
1.34 extensieve dagrecreatie:
1.35 evenemententerrein:
1.36 gebouw:
1.37 geluidszoneringsplichtige inrichtingen
1.38 geluidsgevoelige bestemming
1.39 kantine:
1.40 kantoor:
1.41 kwetsbaar object:
1.42 landschapswaarden:
1.43 maatschappelijke voorzieningen:
1.44 maatvoeringsvlak:
1.45 mantelzorg:
1.46 openbaar gebied:
1.47 overige gebouwen:
1.48 overkapping:
1.49 paardenbak:
1.50 recreatief medegebruik:
1.51 risicovolle inrichting:
1.52 seksinrichting:
1.53 vliesgevel:
1.54 vloeroppervlakte:
1.55 voorgevel:
1.56 waarden:
1.57 woning:
1.58 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de horizontale diepte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Algemene aanduidingsregels
5.1 geluidzone - spoor
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeren
7.2 Gebruik in strijd met de bestemming
7.3 Strafbepaling
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingen
8.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Verwijzing naar andere wettelijke bepalingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)