direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oosteinde 3 woningen
Inhoudsopgave
Plan:
Oosteinde 3 woningen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0279.BP2016Oosteinde3wo-vg01
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemming
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Barro)
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Scherpenzeel
3.3.2 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Beoogde ontwikkeling
4.2 Ruimtelijke inpassing
4.3 Verkeerskundige aspecten
Hoofdstuk 5 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
5.1 Milieuaspecten
5.1.1 Geluid
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.3 Bodem
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.2 Waterparagraaf
5.3 Ecologie
5.3.1 Gebiedsbescherming
5.3.2 Soortenbescherming
5.4 Landschap
5.5 Archeologie
5.6 Kabels, leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.3.1 Bestemming 'Wonen'
6.3.2 Bestemming 'Tuin'
6.4 Aanvullende aspecten
6.4.1 Anti-dubbeltelregel
6.4.2 Algemene bouwregels
6.4.3 Algemene afwijkingsregels
6.4.4 Algemene wijzigingsregels
6.4.5 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Rapport Wet Geluidhinder
Bijlage 2 Rapport Veiligheid
Bijlage 3 Rapport Bodem
Bijlage 4 Rapport Luchtkwaliteit
Bijlage 5 Rapport Watertoets
Bijlage 6 Rapport Flora en Fauna
Bijlage 7 Nota zienswijzen bestemmingsplan Oosteinde 3 woningen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 afhankelijke woonruimte (tijdelijke unit)
1.7 Ambacht(elijke)
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf
1.11 bedrijf aan huis
1.12 begane grond
1.13 beroep aan huis
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 coffeeshop
1.26 consument verzorgend ambacht / consument verzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten
1.27 detailhandel
1.28 gebouw
1.29 gelijke hoogte
1.30 gevellijn
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 kantoor
1.34 maaiveld
1.35 maatvoeringsvlak
1.36 mantelzorg
1.37 nutsvoorziening
1.38 onderbouw
1.39 onderkomen(s)
1.40 overig bouwwerk
1.41 overkapping
1.42 pand
1.43 peil
1.44 ruimtelijke kwaliteit
1.45 seksinrichting
1.46 stedenbouwkundig beeld
1.47 straatmeubilair
1.48 verdieping
1.49 voorgevel
1.50 voorgevelrooilijn
1.51 waterhuiskundige voorzieningen
1.52 weg
1.53 woning
1.54 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 het bebouwingspercentage
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Erkers
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwhoogte erfafscheidingen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Erkers
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bijbehorende bouwwerken
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwhoogte erfafscheidingen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verboden gebruik
4.5.2 Beroep aan huis
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bedrijf aan huis
4.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.2 Bestaande afstanden en maten
6.2.1 Bestaande grotere maten
6.2.2 Bestaande kleinere maten
6.2.3 (Her)oprichting van gebouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken van de bestemmingsplanregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit