direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrum
Inhoudsopgave
Plan:
Centrum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0279.BP2012Centrum-vg01
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Nota vooroverleg en inspraak
Nota zienswijzen
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Structuurkaart
Bijlage 2 Analysekaart
Bijlage 3 Streefbeeldkaart
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 afhaalpunt:
1.5 afhankelijke woonruimte:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 ambacht(elijk):
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijf aan huis:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 begane grond:
1.17 beroep aan huis:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijgebouw:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 coffeeshop:
1.30 consument verzorgend ambacht/consument verzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten:
1.31 detailhandel:
1.32 detailhandel in volumineuze goederen:
1.33 dienstverlening:
1.34 evenement:
1.35 gebouw:
1.36 gelijke hoogte:
1.37 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 horeca van categorie 1:
1.40 horeca van categorie 2:
1.41 horeca van categorie 3:
1.42 horeca:
1.43 huishouden:
1.44 kantoor:
1.45 maaiveld:
1.46 maatschappelijke doeleinden:
1.47 maatvoeringsvlak:
1.48 mantelzorg:
1.49 nutsvoorziening:
1.50 onderbouw:
1.51 onderkomen(s):
1.52 peil:
1.53 risicovolle inrichting:
1.54 seksinrichting:
1.55 straatmeubilair:
1.56 supermarkt:
1.57 verdieping:
1.58 voorgevel:
1.59 voorgevelrooilijn
1.60 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.61 weg:
1.62 woning/wooneenheid:
1.63 zolder:
1.64 zorginstelling:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
3.2.4 Erkers
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen buiten bouwvlak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging in de bestemming Wonen
3.6.2 Bouwen extra woningen
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toestaan van een hogere bouwhoogte van gebouwen
4.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toestaan van een hogere bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verboden gebruik
Artikel 5 Centrum
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
5.2.4 Erkers
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van bouwregels ten behoeve van bouwen buiten bouwvlak
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verboden gebruik
5.5.2 Situering functies
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van functies op de verdieping
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
6.2.4 Erkers
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Onderwerpen
6.3.2 Toepassingscriteria
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen buiten bouwvlak
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Verboden gebruik
6.5.2 Situering functies
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van detailhandel op de verdieping
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
7.2.4 Erkers
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Onderwerpen
7.3.2 Toepassingscriteria
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen buiten bouwvlak
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Verboden gebruik
7.5.2 Situering functies
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van functies op de verdieping
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.2.4 Overige regels
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Verboden gebruik
8.3.2 Parkeervoorzieningen
8.3.3 Evenementen
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
9.2.4 Erkers
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Onderwerpen
9.3.2 Toepassingscriteria
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen buiten bouwvlak
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Verboden gebruik
9.5.2 Situering functies
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van horeca op de verdieping
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Kantoor
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
10.2.4 Erkers
10.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Onderwerpen
10.3.2 Toepassingscriteria
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen buiten bouwvlak
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Verboden gebruik
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Hoofdgebouwen
11.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
11.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Onderwerpen
11.3.2 Toepassingscriteria
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen buiten bouwvlak
11.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen tot op de perceelsgrens
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Verboden gebruik
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Erkers
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwhoogte erfafscheidingen
Artikel 13 Verkeer - Verblijfsgebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Gebouwen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.3.1 Verboden gebruik
13.3.2 Evenementen
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Woningen
14.2.3 Aan-, uit- en bijgebouwen
14.2.4 Erkers
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Onderwerpen
14.3.2 Toepassingscriteria
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van aan-, uit- en bijgebouwen
14.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwhoogte erfafscheidingen
14.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van hoofdgebouwen buiten bouwvlak
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Verboden gebruik
14.5.2 Beroep aan huis
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bedrijf aan huis
14.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg
14.7 Wijzigingsbevoegdheid
14.7.1 Verwijderen aanduiding
Artikel 15 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 1 (zeer hoog)
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Uitzonderingsregel
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Vergunning
15.4.2 Uitzonderingen
15.4.3 Voorwaarden
15.4.4 Advies
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
15.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 2 (hoog)'
Artikel 16 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 2 (hoog)
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Uitzonderingsregel
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunning
16.4.2 Uitzonderingen
16.4.3 Voorwaarden
16.4.4 Advies
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
16.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 2 (hoog)'
Artikel 17 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 3 (middel)
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Uitzonderingsregel
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Vergunning
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Voorwaarden
17.4.4 Advies
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
17.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 3 (middel)'
Artikel 18 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 4 (laag)
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Uitzonderingsregel
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunning
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Voorwaarden
18.4.4 Advies
18.5 Wijzigingsbevoegdheid
18.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 4 (laag)'
Artikel 19 Waarde - Archeologische waarde 2
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunning
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Voorwaarden
19.4.4 Advies
19.5 Wijzigingsbevoegdheid
19.5.1 Wijzigen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 2 (hoog)'
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene bouwregels
21.1 Ondergronds bouwen
21.2 Bestaande afstanden en maten
21.2.1 Bestaande grotere maten
21.2.2 Bestaande kleinere maten
21.2.3 (Her)oprichting van gebouwen
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
22.1 Gebruiksverbod
22.2 Strijdig gebruik
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Afwijken van de bestemmingsplanregels
Artikel 24 Algemene wijzigingsregels
Artikel 25 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 26 Overgangsrecht
26.1 Overgangsrecht bouwwerken
26.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 27 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Nota vooroverleg en inspraak
Nota zienswijzen
Vaststellingsbesluit