| Plan: | Velp-Midden, locatie Hoofdstraat 73-75 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0275.BPVM7-0004 |
2.2 Gewenste situatie
De door de eigenaar/verzoeker gewenste situatie na beëindiging van het aan de Hoofdstraat gevestigde autobedrijf, laat zich het best illustreren aan de hand van de schets die hij heeft laten vervaardigen van de optimale terreinindeling.
Bij deze schets wordt opgemerkt dat in een bestemmingsplan de ruimtelijke mogelijkheden aan de orde zijn en niet de concrete invulling.
In deze opzet wordt na de sloop van de aan de Hoofdstraat gelegen showroom met bovenwoningen een nieuwe winkel met bovenwoningen gebouwd. Deze winkel begint ter plaatse van de huidige serre en beslaat nu de gehele breedte van de gevel. De bovenwoningen worden in twee lagen gebouwd. De voorgevel schuift 1,5 meter naar voren. De woningen worden aan de achterzijde 1,5 m dieper. De bouwhoogte van dit bouwdeel wordt 1,5 meter hoger. De initiatiefnemer zal afhankelijk van de marktvraag 3 of 6 bovenwoningen realiseren.
De winkelruimte, waarin ook de bergruimte voor de bovenwoningen zijn geprojecteerd, loopt achter de woningen nog 24 meter door. Daardoor wordt deze ongeveer 8 meter minder diep dan de huidige bebouwing.
Ter plaatse van de te slopen werkplaats komt geen bebouwing terug. In de ontvangen schets zijn hier parkeerplaatsen geprojecteerd.
Het parkeren voor de bewoners en het winkelpersoneel geschiedt op het binnenterrein dat daarvoor opnieuw wordt ingericht. Dit terrein wordt ontsloten vanaf de Oranjestraat.
Aan de zijde van de Oranjestraat is in deze schets van de initiatiefnemer nog een woning geprojecteerd. Deze woning is bij de beoordeling van het initiatief ruimtelijk aanvaardbaar bevonden. De woning kan echter slechts gebouwd worden indien voor de ontsluiting van het binnenterrein gebruik kan worden gemaakt van gronden die geen eigendom zijn van de initiatiefnemer. Omdat de uitvoerbaarheid van de ontwikkeling niet is verzekerd, is de bouw van die woning niet opgenomen in dit bestemmingsplan. Voor de bouw van deze woning kan een apart bestemmingsplan vervaardigd worden als een andere goede ontsluiting van het binnenterrein is verzekerd.