Landelijk Gebied, locatie appelschuur landgoed Middachten

4.2 Bodem

Onderzocht moet worden of de bodem verontreinigd is en wat voor gevolgen een eventuele bodemverontreiniging heeft voor de uitvoerbaarheid van het plan. Een nieuwe bestemming mag pas worden opgenomen als is aangetoond dat de bodem geschikt (of geschikt te maken) is voor de nieuwe of aangepaste bestemming. Wanneer (een deel van) de bodem in het plangebied verontreinigd is, moet worden aangetoond dat het bestemmingsplan, rekening houdend met de kosten van sanering, financieel uitvoerbaar is.

Bodemonderzoeken mogen niet meer dan 5 jaar oud zijn. Indien er sprake is van bouwactiviteiten is ook in het kader van de bouwvergunning onderzoek naar de kwaliteit van de bodem nodig. In de praktijk worden deze onderzoeken vaak gecombineerd.

Omdat de functie van onderhavig plangebied wijzigt is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (Heijmans Infratechniek, kenmerk 10.0106, 8 februari 2010). Uit het bodemonderzoeksrapport blijkt dat er geen ernstige verontreiniging aangetroffen is met betrekking tot de beoogde bestemming 'Wonen'. Een aanvullend onderzoek is derhalve niet nodig. Het aspect bodem is geen belemmering voor het onderhavig bestemmingsplan. In Bijlage 1 Bodemonderzoek Middachten Appelschuur van deze toelichting is het complete bodemonderzoek toegevoegd.