Nijmegen Goffert-Winkelsteeg

De gronden op de plankaart aangewezen voor Erf (E) zijn bestemd voor erven, alsmede parkeervoorzieningen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen in de bestemming Woondoeleinden.

7.2.1. Algemene bouwvoorschriften

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

aan- en uitbouwen;
bijgebouwen;
overkappingen;
erfafscheidingen en andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde.

7.2.2. Specifieke bouwvoorschriften

Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de plankaart en de volgende bepalingen:

aangrenzend aan de bestemming Woondoeleinden mogen ondergeschikte bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen (met uitzondering van luifels) zijnde, zoals luifels en balkons, worden gebouwd met een maximale diepte van 2 meter;
aangrenzend aan de bestemming Woondoeleinden mogen aan- en uitbouwen worden gebouwd tot maximaal 3 meter achter de achterste bestemmingsgrens Woondoeleinden en het verlengde ervan. Bestaande bijgebouwen, die als gevolg van een aan- of uitbouw niet meer vrijstaand zijn, mogen worden gehandhaafd, maar dienen overigens aan de begripsbepaling in artikel 1 te blijven voldoen;
de goothoogte van aan- en uitbouwen mag ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw bedragen en de nokhoogte mag ten hoogste de hoogte van de tweede bouwlaag bedragen;
de goothoogte van bijgebouwen mag ten hoogste 3 meter bedragen en de nokhoogte mag ten hoogste 4,5 meter bedragen;
de hoogte van overkappingen mag ten hoogste 3 meter bedragen;
het gezamenlijke grondoppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag ten hoogste 50% van het erf bedragen, met een maximum van 50 m²;
de hoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen en de hoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, mag niet meer dan 4 meter bedragen.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 7.2.2onder f om uitvoering te kunnen geven aan de Wet maatschappelijke ondersteuning, met dien verstande dat:

het gezamenlijke grondoppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen ten hoogste 60% van het erf mag bedragen, met een maximum van 75 m²;
de verruiming uitsluitend is toegestaan voor de bouw en/of uitbreiding van aan- en uitbouwen.

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 31.1, wordt in ieder geval verstaan:

bewoning van bijgebouwen;
uitoefening van (aan huis verbonden) beroeps- of bedrijfsactiviteiten in bijgebouwen.