| Plan: | Nijmegen Midden 2015 - 4 (Groenestraat 193) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0268.PHa2004-VG01 |
In het vigerende bestemmingsplan voor Nijmegen Midden 2015 is op de verbeelding voor de locatie Groenestraat 193 (huidige locatie Albert Heijn) abusievelijk geen aanduiding opgenomen dat een nieuwe supermarkt niet is toegestaan zodra de Albert Heijn verplaatst wordt naar het voormalig Smitdraadterrein. Hiervoor moet dit bestemmingsplan gewijzigd worden.
Het geldende bestemmingsplan Nijmegen Midden 2015 - 4 (Groenestraat 193) is op 2 november 2016 vastgesteld en ligt ten zuidwesten van het stadscentrum tussen de spoorwegen naar Den Bosch en Venlo en de St. Annastraat.
De locatie waar deze partiële herziening betrekking op heeft, ligt aan de Groenestraat ten zuiden van de wijk Willemskwartier.
In het vigerende bestemmingsplan Nijmegen Midden 2015 is op de verbeelding voor de locatie Groenestraat 193 abusievelijk geen aanduiding opgenomen dat een nieuwe supermarkt niet is toegestaan. Deze aanduiding staat wel in de toelichting en in de regels van dit bestemmingsplan, maar dat is gelet op de uitspraak van de Raad van State (201609630/1/R1, 21 juni 2017) niet voldoende. Het bestemmingsplan Nijmegen Midden 2015 moet hierdoor aangepast worden.
Het toevoegen van een nieuwe supermarkt op de locatie Groenestraat 193 wordt uitgesloten omdat de winkelstructuur daarbij in het geding komt en het risico bestaat dat er een onaanvaardbare belasting ontstaat vanwege het parkeren en het verkeer.
Deze partiële herziening is een wijziging op het vigerende bestemmingsplan Nijmegen Midden 2015. Door het alsnog opnemen van de aanduiding 'supermarkt uitgesloten (-su)' op de verbeelding wordt dit plan gerepareerd. De planregels van het vigerende bestemmingsplan blijven ongewijzigd met dien verstande dat aan de zinsnede 'huidige locatie AH' het adres Groenestraat 193 wordt toegevoegd. Er zijn immers meer vestigingen van de AH in het plangebied en de aanduiding geldt alleen voor deze locatie.
De toelichting bij deze partiële herziening is beknopt. Op grond van het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is bij het opstellen van een bestemmingsplan verplicht om inzicht te bieden in de relevante planologische aspecten. Voorliggende partiële herziening betreft een ondergeschikte herziening/aanpassing van het bestemmingsplan Nijmegen Midden 2015. Het beleid van de hogere overheden, is nog steeds van toepassing. Dit geldt eveneens voor het gemeentelijk beleid. De in het plan voorziene wijziging is geen (nieuwe) stedelijke ontwikkeling. Artikel 3.1.6 lid 2 Bro is dan ook niet van toepassing.
Voor het plangebied van 'Nijmegen Midden 2015' zijn tijdens de planologische procedure de benodigde onderzoeken al uitgevoerd. Deze partiële herziening bevat geen zodanige aanpassingen dat nieuwe of aanvullende onderzoeken noodzakelijk zijn.
De digitale 4e herziening Bestemmingsplan Nijmegen Midden 2015 treedt op een klein onderdeel in de plaats van het bestemmingsplan Nijmegen Midden 2015. (Het facetbestemmingsplan Archeologie en het facetbestemmingsplan Parkeren blijven van toepassing.)
Verbeelding Op de verbeelding van het vigerende bestemmingsplan Nijmegen Midden 2015 wordt voor het perceel van deze onderhavige partiële herziening alsnog de aanduiding 'supermarkt uitgesloten (-su)' opgenomen. De verbeelding blijft voor het overige onverminderd van toepassing.
Regels De regels blijven ongewijzigd met dien verstande dat aan de zinsnede 'huidige locatie AH' het adres Groenestraat 193 wordt toegevoegd.
Het plan wordt gemaakt in opdracht en op kosten van de gemeente Nijmegen.
Het kostenverhaal is verzekerd. Er hoeft bij vaststelling van het bestemmingsplan geen exploitatieplan vastgesteld te worden.
Derhalve kan gesteld worden, dat de partiële herziening financieel-economisch uitvoerbaar is.
Voor deze partiële herziening is op 18 oktober 2017 een vooraankondiging gepubliceerd. Aangezien het een geringe aanpassing betreft, wordt het plan in ontwerp niet ter visie gelegd. Tegen het besluit van de gemeenteraad om het plan op hiervoor genoemd onderdeel opnieuw vast te stellen staat wel beroep open.
Er spelen geen rijks-, water- dan wel provinciale belangen. Vooroverleg op grond van artikel 3.1.1 het Besluit ruimtelijke ordening is niet nodig.