| Plan: | Nijmegen Hof van Holland Centrumgebied - 2 (woningbouw) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0268.PH26002-VG01 |
ONDERDEEL A TOEPASSINGSVERKLARING
Op het bestemmingsplan zijn van toepassing:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.PH26001-VG01/r_NL.IMRO.0268.PH26001-VG01.html
met dien verstande dat die regels en verbeelding op onderstaande onderdelen worden aangepast:
ONDERDEEL B PARTIELE HERZIENING
het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland Centrumgebied - 2 (woningbouw) met identificatienummer NL.IMRO.0268.PH26002-VG01 van de gemeente Nijmegen.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
De regels behorende bij het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied en de regels van het Bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied - 1 (woningbouw) zijn onverminderd van toepassing op de gronden die betrokken zijn bij de onderhavige partiële herziening, met uitzondering van een aantal aanpassingen die in de artikelen hierna worden aangegeven.
De regels behorende bij het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied - 1 (woningbouw) zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening, met dien verstande de volgende aanvullingen en wijzigingen zijn aangebracht:
De regels behorende bij de bestemming Centrum uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied - 1 (woningbouw) worden als volgt aangepast:
in artikel 3.1 lid a. wordt 'wonen en begeleid wonen met permanente zorg (24-uurs zorg) met dien verstande dat het maximum aantal woningen 1900 bedraagt' geschrapt. Dit lid komt als volgt te luiden:
a1. wonen met dien verstande dat het maximum aantal woningen 1985 bedraagt;
a2. begeleid wonen met permanente zorg (24-uurs zorg) in onzelfstandige woningen
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.PH26001-VG01/r_NL.IMRO.0268.PH26001-VG01.html#_2_Centrum
De regels behorende bij de bestemming Verkeer uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_4_Verkeer
De regels behorende bij de dubbelbestemming Waterstaat - Waterlopen uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_7_Waterstaat-Waterlopen
De regels behorende bij de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle dijk uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_8_Waarde-Cultuurhistorischwaardevolledijk
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
De regels behorende bij de Algemene bouwregels uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_10_Algemenebouwregels
De regels behorende bij het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening, met dien verstande de volgende wijzigingen zijn aangebracht:
De regels behorende bij de bestemming Centrum uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied worden als volgt aangepast:
in artikel 11.5 lid f. en in artikel 11.5 lid g. wordt 'mits binnen een afstand van 50 meter aan weerszijden van het pand zich geen andere zaak bevindt met ondersteunende of reguliere horeca' geschrapt. Hierdoor komen deze leden als volgt te luiden:
f. van het totale vloeroppervlak van een food-detailhandelsbedrijf mag maximaal 20 m2 en niet meer dan 25% van het totale verkoopvloeroppervlak aan ondersteunende horeca worden besteed;
g. van het totale vloeroppervlak van een non-food detailhandelsbedrijf mag maximaal 50 m2 en niet meer dan 25% van het totale verkoopvloeroppervlak aan ondersteunende horeca worden besteed;
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_11_Algemenegebruiksregels
De regels behorende bij de Algemene aanduidingsregels uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_12_Algemeneaanduidingsregels
De regels behorende bij de Algemene afwijkingsregels uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_13_Algemeneafwijkingsregels
De regels behorende bij de Overige regels uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#_14_Overigeregels
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 12.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 12.1.1 met maximaal 10%.
Artikel 12.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Artikel 12.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Nijmegen Hof van Holland Centrumgebied - 2 (woningbouw)'.
De bijlagen behorende bij de regels uit het bestemmingsplan Nijmegen Hof van Holland - Centrumgebied zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP26000-VG01/r_NL.IMRO.0268.BP26000-VG01.html#Bijlagenbijderegels