| Plan: | Laauwik - 5 (partiële herziening) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0268.PH25005-VG01 |
het bestemmingsplan Laauwik - 5 (partiële herziening) met identificatienummer NL.IMRO.0268.PH25005-VG01 van de gemeente Nijmegen.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
het bestemmingsplan Laauwik met identificatienummer NL.IMRO.0268.BP25000-VG01 zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Nijmegen bij bsluit van 28 januari 2009.
Op onderhavige partiële herziening Laauwik – 5 (partiële herziening) zijn met inachtneming van het bepaalde in deze partiële herziening van overeenkomstige toepassing:
de regels en verbeelding, voor zover betrekking hebbende op het besluitgebied behorende bij onderhavige partiële herziening, van de plannen:
De regels behorende bij de bestemmingsplannen Laauwik, Laauwik - 3 (partiële herziening) en de facetplannen Archeologie 2023, kamerverhuur en Parkeren zijn onverminderd van toepassing op de gronden die betrokken zijn bij de onderhavige partiële herziening met uitzondering van de wijzigingen die "Laauwik 5 (partiële herziening) " bewerkstellingen.
De regels behorende bij de bestemming Woongebied uit het bestemmingsplan Laauwik (NL.IMRO.0268.BP25000-VG01) zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening met dien verstande dat de volgende wijzigingen zijn aangebracht:
3.1 Doeleindenomschrijving
In artikel 3.1 onder d wordt detailhandel ter plaatse van de aanduiding "detailhandel/horeca" op de plankaart vervangen. Hiervoor komt dit lid als volgt te luiden:
d. detailhandel ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied - detailhandel en horeca" op de verbeelding;
In artikel 3.1 onder e wordt Horeca categorie 1 als bedoeld in bijlage 2 (staat van horeca-activeiten) ter plaatse van de aanduiding "detailhandel/horeca” op de plankaart vervangen. Hiervoor komt dit lid als volgt te luiden:
Artikel 3.1
e. horeca categorie 1 als bedoeld in bijlage 2 (staat van horeca-activeiten) ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied - detailhandel en horeca" op de verbeelding.
3.2 Inrichtingsvoorschriften
In artikel 3.2 onder d wordt ter plaatse van de aanduiding "detailhandel/horeca" op de plankaart is een supermarkt toegestaan met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 1.500 m2 vervangen door:
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied - detailhandel en horeca" op de verbeelding is een supermarkt toegestaan met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 1.500 m2;
In artikel 3.2. onder e wordt ter plaatse van de aanduiding “detailhandel/horeca” op de plankaart is een horecabedrijf categorie 1 als bedoeld in bijlage 2 (Staat van horeca-activiteiten) toegestaan tot een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 80m2 vervangen door:
Artikel 3.2
e. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied - detailhandel en horeca" op de verbeelding is een horecabedrijf categorie 1 als bedoeld in bijlage 2 (Staat van horeca-activiteiten) toegestaan tot een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 80m2;
In artikel 3.2. onder h wordt de bebouwing ter plaatse van de aanduiding “geluidwerende bebouwing” op de plankaart dient ten behoeve van de achterliggende geluidsgevoelige bebouwing een geluidwerende werking te hebben met betrekking tot het geluid vanwege het weg- en railverkeer vervangen door:
Artikel 3.2
h. De bebouwing ter plaatse van de aanduiding "Overige zone - geluidwerende bebouwing" op de verbeelding dient ten behoeve van de achterliggende geluidsgevoelige bebouwing een geluidwerende werking te hebben met betrekking tot het geluid vanwege het weg- en railverkeer;
3.3 Bouwvoorschriften
In artikel 3.3.1 onder f wordt in afwijking van het bepaalde in sub a mag de oppervlakte van de bebouwing ter plaatse van de aanduiding "detailhandel/horeca" niet meer bedragen dan 65% van de oppervlakte van het bouwperceel vervangen door:
Artikel 3.3.1
f. In afwijking van het bepaalde in sub a mag de oppervlakte van de bebouwing ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van woongebied - detailhandel en horeca" niet meer bedragen dan 65% van de oppervlakte van het bouwperceel.
Wonen, woonzorgvoorzieningen en maatschappelijke voorzieningen
Het artikel 3.3.2. lid a sub 1 ter plaatse van de aanduiding "bebouwingsaccent 2”op de plankaart de goothoogte niet meer mag bedragen dan 21 meter wordt vervangen door:
Artikel 3.3.2
artikel 3.3.2. lid a sub 1: de goothoogte van hoofdgebouwen binnen de aanduiding bouwvlak niet meer mogen bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximum goot- en bouwhoogte" is aangegeven;
Het artikel 3.3.2. lid b sub 1 ter plaatse van de aanduiding "bebouwingsaccent 2”op de plankaart de nokhoogte niet meer mag bedragen dan 24 meter wordt vervangen door:
artikel 3.2.2.
artikel 3.3.2. lid b sub 1: de nokhoogte van hoofdgebouwen binnen de aanduiding bouwvlak niet meer mogen bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "Maximum goot- en bouwhoogte" is aangegeven;
Het artikel 3.3.2. lid c: de nokhoogte van hoofdgebouwen mag niet minder bedragen dan op de plankaart is aangegeven wordt vervangen door:
Artikel 3.2.2
Artikel 3.2.2. lid c. De bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet minder bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
Het aritkel 3.2.2. lid d: Indien de goothoogte gelijk is aan de nokhoogte, dienen de hoofdgebouwen te worden afgedekt met een plat dak wordt vervangen door:
Artikel 3.2.2
Artikel 3.2.2. lid d Indien de goothoogte gelijk is aan de bouwhoogte, dienen de hoofdgebouwen te worden afgedekt met een plat dak.
Detailhandel/horeca:
Onder lid a de goothoogte en nokhoogte van hoofdgebouwen ter plaatse van de aanduiding “detailhandel/horeca” op de plankaart mag niet meer bedragen dan 17 m wordt vervangen door:
a. De goothoogte en nokhoogte van hoofdgebouwen ter plaatse van de aanduiding "Specifieke vorm van woongebied - detailhandel en horeca" op de verbeelding mag niet bedragen dan 17 meter.
3.4 Vrijstellingsbevoegdheid
Voor de leesbaarheid en toetsbaarheid wordt het volgende artikel geheel vervangen:
Artikel 3.4. c: lid 3.1 ten behoeve van de uitoefening van lichte bedrijvigheid in woningen, met dien verstande :
vervangen door:
Artikel 3.4. c: lid 3.1 ten behoeve van de uitoefening van lichte bedrijvigheid in woningen, met dien verstande:
Voor de leesbaarheid en toetsbaarheid wordt het volgende artikel geheel vervangen:
Artikel 3.4 d lid 3.1. ten behoeve van de uitoefening van lichte bedrijvigheid op de begane-grondlaag van woningen, met dien verstande dat:
Vervangen door
Artikel 3.4 d lid 3.1. ten behoeve van de uitoefening van lichte bedrijvigheid op de begane-grondlaag van woningen, met dien verstande dat:
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 5.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 5.1.1 met maximaal 10%.
Artikel 5.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Artikel 5.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Laauwik - 5 (partiële herziening)'.