| Plan: | Landschapszone - 6 (Kavels Park Waaijenstein) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0268.PH24006-VG01 |
de partiële herziening Landschapszone - 6 (Kavels Park Waaijenstein) met identificatienummer NL.IMRO.0268.PH24006-VG01 van de gemeente Nijmegen.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
De regels behorende bij het bestemmingsplan Landschapszone - 2 (Kavels Park Waaijenstein), het facetbestemmingsplan Archeologie en het facetbestemmingsplan Parkeren zijn onverminderd van toepassing op de gronden die betrokken zijn bij de onderhavige partiële herziening.
De regels behorende bij de bestemming Groen uit het bestemmingsplan Landschapszone - 2 (Kavels Park Waaijenstein) (NL.IMRO.02680000PH24002-) zijn onverminderd van toepassing voor de onderhavige partiële herziening met dien verstande dat:
- Aan artikel 2.1.1 Specifieke bouwregels het volgende lid (f) wordt toegevoegd: het bebouwingspercentage van bouwpercelen van 500m2 tot 1500m2 voor grondgebonden woningen bedraagt maximaal 25% per bouwperceel. Dit percentage is met inbegrip van aan-, en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
- Artikel 2.2.1 Specifieke bouwregels lid c gewijzigd wordt in: de totaal bebouwde oppervlakte van aan-, en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 100m2 per bouwperceel, met dien verstande dat op het bouwperceel waar het gemeentelijke monument Boerderij Woenderskamp is gesitueerd de totaal bebouwde oppervlakte aan bijgebouwen maximaal 200m2 mag bedragen.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 4.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 4.1.1 met maximaal 10%.
Artikel 4.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Artikel 4.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van de partiële herziening 'Landschapszone - 6 (Kavels Park Waaijenstein)'.