Nijmegen-Oost 25 (Tooropstraat 139-141-143)

Hoofdstuk 4 Milieu

Het bestemmingsplan beoogt het mogelijk maken van wonen op de verdiepingen en de vestiging van voorzieningen voor medische basiszorg als een huisarts en een apotheek in de onderbouw. De gewenste invulling kan als passend binnen de naaste omgeving worden aangemerkt, waar buiten de overwegende woonfunctie ook lichte bedrijvigheid van diverse aard is aan te treffen

Bedrijvigheid

De nieuw te realiseren praktijkruimten zullen bij een normaal te achten gebruik geen overlast naar de omgeving toe hoeven te veroorzaken. Wel zal er aandacht aan moeten worden besteed dat de praktijkruimten geen onaanvaardbare overlast naar de aanpandige woningen zullen opleveren. In de naaste omgeving worden geen activiteiten ontplooid die een belemmering zouden kunnen vormen voor de gewenste deelinvulling met woningen.

Indirecte Hinder

Met betrekking tot de verkeersaantrekkende werking van het plan kan opgemerkt worden dat gezien het verkeersaanbod van de Tooropstraat, geen verhoging van de indirecte hinder valt te verwachten. Parkeren zal op eigen terrein geregeld worden.

Conclusie

Rekening houdend met het bovenstaande kan vanuit algemene milieuoptiek en bedrijvigheid de gewijzigde bestemming als acceptabel worden aangemerkt.