Hees-Heseveld - 22 (Rosa de Limastraat 10)

1.1 Aanleiding

Door de RO-Groep is in opdracht van de Congregatie van Dominicanessen van Neerbosch een verzoek ingediend om vervangende nieuwbouw te realiseren bij Huize Rosa (Rosa de Limastraat 10) ten behoeve van een intramurale zorgvoorziening met in totaal 96 plaatsen, gecombineerd met de huisvesting voor de Congregatie van de Dominicanessen van Neerbosch. De reden hiervoor is dat de bestaande gebouwen niet meer voldoen aan de huidige eisen voor zorggebouwen. Inmiddels is Standvast Wonen eigenaar van het plangebied en heeft afspraken gemaakt met de Congregatie over het toekomstig gebruik. Standvast Wonen is de contractpartner voor de gemeente.

De locatie 'Huize Rosa' maakt deel uit van het vigerende bestemmingsplan "Hees/ Heseveld". Het woonzorgcomplex heeft hierin de bestemming "woondoeleinden". Om de gewenste vervangende nieuwbouw te kunnen realiseren is het onderhavige bestemmingsplan opgesteld. Hierin krijgen de gronden een Maatschappelijke bestemming en worden de bouwmogelijkheden middels het opnemen van bebouwingsgrenzen, bebouwingspercentages en bouwhoogten opnieuw bepaald.