Nijmegen Oud West - 8 (Nachtegaalplein e.o.)

4.1 Economische uitvoerbaarheid

De voorgestelde wijzigingen maken een herontwikkeling van het Nachtegaalplein en het gebied rondom dit plein mogelijk. De herontwikkeling voorziet in de sloop van ca. 272 woningen en nieuwbouw van ca. 225 woningen. Daarnaast wordt de openbare ruimte en een gedeelte van de riolering in het gebied aangepakt en vervangen.

Met de ontwikkelaar is een anterieure overeenkomst afgesloten waarin o.a. afspraken zijn gemaakt over te vergoeden plankosten, grondoverdracht en een bijdrage voor het aan te pakken openbare gebied.

In de planexploitatie Nachtegaalplein en omgeving, zijn de kosten en een sluitende dekking opgenomen. De kosten bestaan onder andere uit plankosten en civieltechnische kosten. De dekking bestaat uit: bijdragen ontwikkelaar in plankosten, te verkopen grond en een bijdrage in aanleg openbaar gebied; bijdragen uit het Uitvoeringsprogramma Stedelijke Vernieuwing 2012; bijdragen uit het rioolsaneringsprogramma; bijdragen uit het onderhoudsbudget.

Derhalve kan gesteld worden dat de bestemmingswijziging financieel-economisch uitvoerbaar is.

Door de aangegeven dekkingen is het kostenverhaal verzekerd en hoeft bij vaststelling van het bestemmingsplan geen exploitatieplan vastgesteld te worden.