Nijmegen Oud West - 6 (Omgeving Sperwerstraat en Voorstadslaan)

Artikel 4 Gemengd

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen (school, kinderdagverblijf, wijkcentrum, uitvaartcentrum en kerkgebouw uitgezonderd);
• b. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
• c. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemene bouwregels

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen en overkappingen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, zoals luifels, balkons, trappen en objecten voor naamsaanduiding.

4.2.2 Specifieke bouwregels

De in artikel 4.2.1 genoemde bouwwerken zijn toegestaan voorzover voldaan wordt aan de volgende regels:

a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden opgericht binnen de aanduiding 'bouwvlak', met dien verstande dat:

1. het bouwperceel binnen de aanduiding 'bouwvlak' tot maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage worden bebouwd; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwperceel binnen de aanduiding 'bouwvlak' geheel worden bebouwd;
2. de goot- en bouwhoogte van gebouwen en overkappingen binnen de aanduiding 'bouwvlak' niet meer mogen bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;

b. erfafscheidingen en andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, mogen worden opgericht met dien verstande dat:

• 1. aangrenzend aan het hoofdgebouw ondergeschikte bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, zoals luifels, trappen en balkons, met een maximale diepte van 2 meter zijn toegestaan;
• 2. de bouwhoogte van erfafscheidingen aan de voorzijde van het hoofdgebouw tot 3 meter achter de voorgevellijn niet meer dan 1 meter mag bedragen en overigens niet meer dan 2 meter;
• 3. de bouwhoogte van palen en (licht)masten niet meer dan 10 meter mag bedragen en de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, niet meer dan 4 meter.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en kantoren

Ten aanzien van de in lid 4.1 genoemde functies "maatschappelijke voorzieningen", dienstverlening en kantoren geldt de volgende bepaling:

• a. maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en kantoren zijn zowel op de begane grond als op de verdieping(en) toegestaan.

4.3.2 Wonen

Ten aanzien van de in lid 4.1 genoemde functie "wonen" geldt de volgende bepaling:

• a. wonen is uitsluitend toegestaan in hoofdgebouwen.