direct naar inhoud van Regels
Plan: Landschapszone - 7 (drijvende woningen Lentse Plas)
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0268.BP24007-VG01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

De regels behorende bij de bestemmingsplannen Landschapszone (NL.IMRO.0268.BP24000-OH01), facetbestemmingsplan Parkeren (NL.IMRO.0268.FBPParkeren-VG01) en het facetplan Archeologie (NL.IMRO.0268.FBPArcheologie-VG01) zijn onverminderd van toepassing op de gronden die betrokken zijn bij de onderhavige wijziging, met dien verstande dat Artikel 1 Begrippen en Artikel 2 Wijze van meten als volgt worden aangevuld dan wel gewijzigd:

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan Landschapszone - 7 (drijvende woningen Lentse Plas) met identificatienummer NL.IMRO.0268.BP24007-VG01 van de gemeente Nijmegen.

1.2 bestemmings- of wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 drijvende woning

een op het water drijvende woning, welke is verbonden aan een steiger en/of meerpalen die zijn verankerd in de bodem en/of aan de oever, niet zijnde een woonboot.

1.4 oever

de rand van een kanaal, rivier of meer (ten opzichte van gemiddeld waterpeil).

1.5 woning

een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van een of meer personen, niet zijnde een woonwagen of woonboot.

1.6 woonark

een vaartuig, niet zijnde een woonschip, dat feitelijk niet geschikt en bestemd is om te worden gebruikt als middel tot verplaatsing te water en dat wordt gebruikt of is bestemd tot woon- en nachtverblijf.

1.7 woonboot

elk vaar- of drijftuig dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebezigd als, of te beoordelen naar zijn constructie en/of inrichting in hoofdzaak bestemd is tot, hoofdbewoning geldend dag- en/of nachtverblijf van één of meer personen. Hieronder vallen zowel woonschepen als woonarken.

1.8 woonschip

onder woonschip verstaan we een (voormalig) schip met een (metalen) scheepsromp, dat is ingericht of verbouwd voor permanente bewoning waarbij de oorspronkelijke verschijningsvorm grotendeels behouden is gebleven. Met schip wordt in deze bedoeld: elk van oorsprong watergaand vaartuig, met eigen voortstuwing, dat gebruikt wordt (of werd) om goederen, passagiers of beide te vervoeren.

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP24000-OH01/r_NL.IMRO.0268.BP24000-OH01_1.html

Artikel 2 Wijze van meten

2.1 afstand tot de oever

afstand tot de insteek (bovenrand) van het oevertalud.

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP24000-OH01/r_NL.IMRO.0268.BP24000-OH01_1.html

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De regels behorende bij het bestemmingsplan Landschapszone (NL.IMRO.0268.BP24000-OH01) zijn onverminderd van toepassing op de gronden die betrokken zijn bij de onderhavige wijziging, met dien verstande dat de bestemmingen als volgt worden aangevuld dan wel gewijzigd:

Artikel 3 Groen

De regels behorende bij de bestemming Groen uit het bestemmingsplan Landschapszone (NL.IMRO.0268.BP24000-OH01) zijn onverminderd van toepassing, met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor:

  • a. ontsluitingswegen, toeritten, parkeervoorzieningen, verhardingen, steigers en overige voorzieningen ten behoeve van de drijvende woningen;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'natuur- en landschapswaarden' voor het behoud en de instandhouding van de natuurlijke rietoever van de plassen en van waardevolle bomen; en
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting' dient de ontsluiting ten behoeve van gemotoriseerd verkeer plaats te vinden.

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP24000-OH01/r_NL.IMRO.0268.BP24000-OH01_2.4.html

Artikel 4 Natuur

De regels behorende bij de bestemming Natuur uit het bestemmingsplan Landschapszone (NL.IMRO.0268.BP24000-OH01) zijn onverminderd van toepassing, met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor verhardingen, parkeervoorzieningen en overige voorzieningen ten behoeve van de drijvende woningen.

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP24000-OH01/r_NL.IMRO.0268.BP24000-OH01_2.5.html

Artikel 5 Water

De regels behorende bij de bestemming Water uit het bestemmingsplan Landschapszone (NL.IMRO.0268.BP24000-OH01) zijn onverminderd van toepassing.

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP24000-OH01/r_NL.IMRO.0268.BP24000-OH01_2.8.html

Artikel 6 Wonen - Drijvende Woningen

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Drijvende Woningen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. drijvende woningen;
  • b. dakterrassen;
  • c. drijvende tuinen, drijvende terrassen, steigers en vlonders;
  • d. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
  • e. ontsluitingswegen, toeritten en fiets- en voetpaden;
  • f. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, meerpalen, damwanden, kunstwerken en overbruggingen;
  • g. ter plaatse van de aanduiding 'natuur- en landschapswaarden' tevens voor behoud en instandhouding van de natuurlijke rietoever van de plassen en van waardevolle bomen;
  • h. (bouw)werken ten algemenen nutte.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemene bouwregels

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

  • a. hoofdgebouwen (drijvende woningen);
  • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
6.2.2 Specifieke bouwregels

Voor het bouwen gelden voor:

1. hoofdgebouwen

de aanduidingen op de verbeelding en de volgende regels:

  • a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen de aanduiding bouwvlak worden opgericht;
  • b. het aantal drijvende woningen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
  • c. de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
  • d. de bouwhoogte van hoofdgebouwen (inclusief dakterrassen) mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
  • e. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - bebouwingsvrije zone' dient een zone met een breedte van minimaal 14 m vrij te blijven van bebouwing ten behoeve van de waterverbinding tussen de Oosterhoutse en Lentse Plas;
  • f. de oppervlakte van een drijvende woning mag niet meer bedragen dan 175 m2;
  • g. de onderlinge afstand tussen de drijvende woningen dient minimaal 5 meter te bedragen;
  • h. bij realisering van een nieuwe geluidsgevoelige functie waarvoor op grond van de Wet geluidhinder een hogere waarde is vastgesteld, moet worden voldaan aan het hogere waarden besluit en de daaraan verbonden voorwaarden.

2. bouwwerken, geen gebouw zijnde

de aanduidingen op de verbeelding en de volgende regels:

  • a. bouwwerken, geen gebouw zijde, mogen zowel binnen als buiten de aanduiding bouwvlak worden opgericht;
  • b. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - bebouwingsvrije zone' dient een zone met een breedte van minimaal 14 m vrij te blijven van bebouwing ten behoeve van de waterverbinding tussen de Oosterhoutse en Lentse Plas;
  • c. de gezamenlijke oppervlakte van drijvende tuinen, drijvende terrassen en vlonders mag per drijvende woning niet meer bedragen dan 75 m2;
  • d. de afstand tussen de drijvende tuinen, drijvende terrassen, vlonders en de oever dient minimaal 5 meter te bedragen;
  • e. de hoogte van andere bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer dan 4 meter bedragen.

Artikel 7 Waterstaat - Waterberging (dubbelbestemming)

De regels behorende bij de dubbelbestemming Waterstaat-Waterberging uit het bestemmingsplan Landschapszone (NL.IMRO.0268.BP24000-OH01) zijn onverminderd van toepassing.

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP24000-OH01/r_NL.IMRO.0268.BP24000-OH01_2.15.html

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De Algemene regels behorende uit het bestemmingsplan Landschapszone (NL.IMRO.0268.BP24000-OH01) zijn onverminderd van toepassing, met dien verstande dat met de vaststelling van het facetbestemmingsplan Parkeren (NL.IMRO.0268.FBPParkeren-VG01) er een nieuwe parkeerregeling is vastgesteld en in het facetbestemmingsplan Archeologie (NL.IMRO.0268.FBPArcheologie-VG01) voor het plangebied de gebiedsaanduiding wetgevingzone-waarde archeologie 1 is opgenomen.

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BP24000-OH01/r_NL.IMRO.0268.BP24000-OH01_3.html

Artikel 8 Algemene aanduidingsregels

8.1 wetgevingzone-waarde archeologie 1

De regels behorende bij de aanduiding wetgevingzone-waarde archeologie 1 uit het facetbestemmingsplan Archeologie (NL.IMRO.0268.FBPArcheologie-VG01) zijn onverminderd van toepassing.

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.FBPArcheologie-VG01/r_NL.IMRO.0268.FBPArcheologie-VG01.html#_5_Algemeneaanduidingsregels

Artikel 9 Overige regels

9.1 Parkeerregels

De regels uit het facetbestemmingsplan Parkeren (NL.IMRO.0268.FBPParkeren-VG01) zijn onverminderd van toepassing.

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.FBPParkeren-VG01/r_NL.IMRO.0268.FBPParkeren-VG01.html#_4_Overigeregels

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 10 Overgangsrecht

10.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
      • gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
      • na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • a. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
  • b. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
10.2 Overgangsrecht gebruik
  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  • b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  • d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

Artikel 11 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan “Landschapszone - 7 (drijvende woningen Lentse Plas)”.