Buitengebied Bemmel 1978 - 5 (Stationsstraat 82)

1.1 Aanleiding

In het kader van de vaststelling van het bestemmingsplan 'Groot Oosterhout' op 1 april 2009 heeft de raad de motie 'locatie Stationsstraat 26a te Ressen' in meerderheid aanvaard. Het College van Burgemeester en Wethouders heeft vervolgens bij brief van 3 november 2009 aan de gemeenteraad gemeld dat de motie zal worden uitgevoerd.

Deze motie verplicht het college van Burgemeester en Wethouders om tot een bestemmingsplanherziening te komen waarin bedrijfsactiviteiten als grondverzet, milieustraat, opslag en (eventueel) puinbreken regeling vinden.

Recentelijk heeft er een hernummering plaatsgevonden en hierbij is het adres Stationsstraat 26a omgenummerd naar Stationsstraat 82.

1.1.1 Inleiding

Het perceel Stationsstraat 82 heeft een langgerekte vorm en is noord-zuid georiënteerd. Aan de zuidzijde voorziet het in een kantoor ten behoeve van grondverzet dat gecombineerd is met een bedrijfsverzamelgebouw. In het midden en ten zuiden van het perceel bevinden zich de bedrijfsmatige activiteiten met o.a. een milieustraat.

Het perceel is voorzien van een transparant hekwerk zodat de gehele bedrijvigheid en opslag van diverse materialen waarneembaar is vanuit de straat en deels vanaf helling die naar het viaduct loopt.

De locatie maakt onderdeel uit van het zuidelijke deel van bedrijventerrein de Grift. In het ontwikkelingsbeeld “Waalsprong - Nijmegen bouwt aan een nieuw stadsdeel” wordt het zuidelijk deel besproken als een gebied dat grenst aan de toekomstige woningbouw van Groot Oosterhout.

Vanuit beeldkwaliteit geldt de Waalsprong als een gebied met een hoog ambitieniveau waar dus hoge kwaliteitseisen aan worden gesteld.

Het perceel maakt onderdeel uit van de entree van het bedrijventerrein de Grift (komende vanuit de richting Bemmel) waar een hoogwaardig beeldkwaliteit gaat worden nagestreefd. Het is vanuit dat kader wenselijk om het bedrijf een meer representatief karakter mee te geven dan het tot op heden heeft.