Buitengebied Dorp Lent - 35 (Smitjesland 7)

1.3 Stedenbouwkundig toekomstbeeld

Het toekomstbeeld voor de Waalsprong is verwoord in het ontwikkelingsbeeld van de GEM Waalsprong “Waalsprong - Nijmegen bouwt aan een nieuw stadsdeel”. Er zijn momenteel veel ontwikkelingen gaande maar zolang deze nog niet zijn uitgekristalliseerd wordt aan dit ontwikkelingsbeeld vastgehouden. In het ontwikkelingsbeeld is te zien dat geheel Smitjesland wordt getransformeerd naar een woongebied en dat de agrarische bedrijven verdwijnen. Ter hoogte van de Deep Purplestraat is daar in het verleden reeds een begin mee gemaakt. Er zijn woningen toegevoegd, vervangen en behouden. De oorspronkelijke karakteristieke van individuele, vrijstaande woningen in een wisselende rooilijn zijn behouden. De individueel ontwikkelde woningen variëren in bouwstijl waardoor het voormalige Smitjesland zich altijd blijft onderscheiden van het overige gebieden in de Waalsprong die veelal projectmatig tot stand komen. De bindende factor van de individueel ontwikkelde woningen is het brede groene profiel van 15 meter breed met aan weerszijde royale groenstroken en trottoirs. De woningen liggen op vrij dicht op de perceelsgrens maar door de aan weerszijde aanwezige groenstroken wordt er een ontspannen en dorpse sfeer gecreëerd. De rijloper zelf heeft een breedte van circa 4 meter en het parkeren vindt plaats op eigen terrein.

Het is zeer waarschijnlijk dat in het overige deel van Smitjesland hetzelfde profiel van de Deep Purplestraat wordt doorgezet. Bij mogelijke nieuwe ontwikkelingen wordt daarop geanticipeerd.