Buitengebied Dorp Lent - 33 (Woning naast nummer 46)

1.5 Doel van het plan

Het doel van onderhavig bestemmingsplan is het juridisch kader te scheppen voor het gebruik van het betreffende gebouw en bijbehorende gronden ten behoeve van het wonen.

Het bestemmingsplan "Buitengebied Dorp Lent -33 (Oosterhoutsedijk nabij 64) kent de bestemmingen "Wonen", "Tuin", "Groen" en "Verkeer" en de dubbelbestemmingen "Archeologie 3" en "Waterstaat - Waterkering".

De bestemming Tuin is gelegen aan de noord-oostzijde van de woning. Op deze gronden is het toegestaan bijgebouwen en erfafscheidingen te bouwen.

De bestemming Wonen wordt opgenomen voor het wonen met bijbehorende voorzieningen, zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen.

De bestemming Verkeer wordt opgenomen voor de ontsluiting van de achterliggende woningen naar de Oosterhoutsedijk en het bereikbaar zijn van hulpdiensten.

De bestemming Groen is opgenomen om de bebouwing vrij te houden van bebouwing en het groene karakter van het perceel te behouden.

Voor de gebieden met bekend archeologisch belang (waarde 3) is de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' opgenomen. Voor deze gebieden geldt dat ten behoeve van de overige geldende bestemming(en) niet mag worden bebouwd tenzij op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat er geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn of het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bouwwerken. Er kan wel ontheffing, na advies van de archeologische deskundige, worden verleend voor bouwwerken ten behoeve van de overige geldende bestemmingen.

Voor gronden gelegen in de kern- en beschermingszone van de dijk is de dubbelbestemming "Waterstaat - Waterkering" opgenomen. Voor deze gronden geldt dat ten behoeve van de andere voor deze gronden geldende bestemming(en) niet mag worden gebouwd. Burgemeester en Wethouders kunnen hiervan met een omgevingsvergunning afwijken, mits het belang van de waterkering niet onevenredig wordt geschaad en vooraf advies wordt ingewonnen bij de betreffende waterbeheerder.